4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 542 pi² (143.26 m²)
Taille du terrain 2 202 pi² (204.57 m²)

Remarques du proprio

Agents s'abstenir !!  Découvrez cette demeure de 2018, offrant un espace de vie généreux de 1 542 pi² sur un terrain soigneusement aménagé de 2 202 pi², complété par un patio donnant sur le boisé.  Aucun voisins arrière. 

Avec ses 4 chambres à coucher, cette résidence est idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, à deux pas d'un parc. A distance de marche d'une école, d'un épicier et autres commerces.

Une visite s'impose.

 

 

 

L'intérieur moderne est rehaussé par un îlot central dans la cuisine, ajoutant une touche de convivialité et de fonctionnalité.

Les équipements inclus, tels que l'aspirateur central, le lave-vaisselle et les stores, offrent un confort immédiat. Le sous-sol entièrement aménagé promet un espace supplémentaire pour vos loisirs ou besoins de rangement. La proximité des services essentiels, comme les supermarchés, pharmacies, écoles et centres sportifs, ainsi que des options de transport en commun, assure une vie quotidienne pratique et agréable.

Cette propriété est également un choix judicieux pour ceux qui apprécient les activités de plein air, avec un parc national à proximité et un terrain plat parfait pour les jeux en famille ou la détente. Profitez d'un cadre de vie serein et pratique dans cette maison de ville où confort et commodité se rencontrent. Pour découvrir le potentiel complet de cette résidence, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
425 000 $
Dimensions du bâtiment
1 360 pi² (126.35 m²)
Évaluation municipale
240 700 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2018

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 38' (6,1 m x 11,58 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 12' 8" (4,72 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 4" x 11' 4" (1,93 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 4' 10" (1,22 m x 1,47 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 14' 9" (3,51 m x 4,5 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' 4" (3,96 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 6" x 12' (4,72 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 5" x 9' 4" (3,48 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 9' (2,84 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 6" x 9' 4" (1,07 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 3' 6" (1,52 m x 1,07 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 8" x 14' 6" (4,17 m x 4,42 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 6' 6" (3,45 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 10" x 12' (5,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 7" x 7' 1" (1,4 m x 2,16 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

425 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

1746, rue André-Collard

Sherbrooke (Rock Forest) Estrie

N° 1074626

Sans voisins arrière
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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