2 chambres

1 salle de bain

1 étage

Aire habitable (s-sol exclu) 1 180 pi² (109.63 m²)

Remarques du proprio

Les Jardins de Bergerac, copropriété très bien située à proximité du Parc Vincent-d'Indy et de son lac. Condo lumineux à la fenestration généreuse avec plancher de bois francs et céramique, comprenant 2 espaces de stationnement intérieur en tandem et 1 extérieur. Un ascenseur facilite vos déplacements dans l'immeuble. En voici un aperçu :

CONDO

Hall d'entrée fermé
Foyer au bois conforme
Thermopompe (décembre 2021)
Vaste salon ouvert sur salle à manger, cuisine et verrière
Cuisine pratique et fonctionnelle. Dosseret de céramique
Armoires de cuisine jusqu'au plafond
Salle à manger incluant large porte-patio avec accès à une grande terrasse et possibilité d'un BBQ
La verrière, adjacente à la salle à manger et la chambre principale (luminosité exceptionnelle)
Grande chambre des maîtres (actuellement avec lit King) pourvue d'un «walk-in»
Seconde chambre d'excellente dimension (actuellement avec lit king)
Salle de bain avec douche indépendante et baignoire sur podium de céramique
Douche refaite (2024) avec coté en céramique
Espace laveuse et sécheuse indépendant et rangement supplémentaire
Situé sur un coin (pas de voisin à droite, ni à gauche)
immeuble extrêmement tranquille (plusieurs retraités)
Échangeur d'air
Système d'alarme installé (non connecté pour l'instant)
Alarme incendie
Balayeuse centrale
BBQ sur balcon autorisé
situé au deuxième et dernier étage (avec ascenseur)

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT

2 espaces de stationnement au garage indépendant et privé (en tandem)
1 espace de stationnement réservé à l'extérieur, en face du condo
24 stationnements pour visiteurs
Cour pourvue d'une aménagement paysager avec fontaine d'eau et coin de relaxation
Piste cyclable (derrière l'immeuble), des sentiers pédestres et le Parc Vincent-D'Indy
À 5-10 minutes de marche d'un rue commerciale (boutiques, restaurants, banques et marché public)
À 2 minutes de marche d'un lac artificiel et sentier tout autour
À 5 minutes de marche de la salle de spectacle de Boucherville (Centre multifonctionnel)
À 10 minutes de marche d'un centre d'achat (Promenade Montarville)

AU SUJET DE L'IMMEUBLE

Entrée sécuritaire
immeuble très tranquille (plusieurs retraités)
Ascenseur du garage au condo
Excellent fonds de prévoyance
immeuble très bien géré
Excellente insonorisation
Soleil toute la journée
Des travaux extérieurs de 85,000 $ réalisés en 2019
Fonds de prévoyance très bien administré et en respect de la Loi 16.
Fonds d'auto assurance appliqué et conforme aux dispositions de la Loi 141.
Vendu sans garantie légale
le vendeur ne fournira que le certificat de localisation qu'il a en sa possesion (avril 2012)
Numéro de lots : 3884406-P, 4180097-P, 4180104, 4180113

Courtier immobilier vous abstenir svp (si vous avez un acheteur qui paie votre commission vous pouvez me contacter) Merci

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété

Divise

Situé à quel étage?

Style

Aire ouverte

Précisions

Garage double

Prix demandé

625 000 $

Évaluation municipale

527 500 $

Année de construction

2009

Nombre de stationnement intérieur

Nombre de stationnement extérieur

Parement extérieur:

Aluminium
Béton
Brique
Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

Béton
Bois franc
Céramique

Type de chauffage:

Bois
Électricité
Thermopompe
Plinthe

Cuisine:

Lave-vaisselle
Cuisinière électrique
Évier double

Équipements / Services inclus:

Ascenseur
Aspirateur central
Foyer
Luminaires
Rideaux
Stores
Système d'alarme
Walk-in
Air climatisé
Grange

Salle de bain:

Bain et douche
Douche indépendante

Rénovations effectuées:

Plafond de 9 pieds
Portes françaises
Terrasse

Garage:

Chauffé
Double
Intégré
Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

Béton
Extérieur
Intérieur
Tandem
Avec prise électrique

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Vue panoramique
Terrain plat
Patio
Système d'arrosage

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire

Près des services de loisirs:

Golf
Gym
Centre sportif
Piste cyclable
Sentier pédestre

Près des services touristiques:

Parc national
Hôtel
Aéroport
Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Balcon

Étage : 2e étage

Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)

Plancher : Autre

Chambre 1

Étage : 2e étage

Dimensions : 14' 11" x 11' 2" (4,55 m x 3,4 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : 2e étage

Dimensions : 11' 11" x 10' 2" (3,63 m x 3,1 m)

Plancher : Bois franc

Cuisine

Étage : 2e étage

Dimensions : 10' x 8' 9" (3,05 m x 2,67 m)

Plancher : Céramique

Hall

Étage : 2e étage

Dimensions : 6' 6" x 5' 8" (1,98 m x 1,73 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : 2e étage

Dimensions : 11' 3" x 6' 2" (3,43 m x 1,88 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger

Étage : 2e étage

Dimensions : 11' 10" x 10' 11" (3,61 m x 3,33 m)

Plancher : Bois franc

Salon

Étage : 2e étage

Dimensions : 19' 7" x 11' 2" (5,97 m x 3,4 m)

Plancher : Bois franc

Verrière

Étage : 2e étage

Dimensions : 10' 3" x 10' 1" (3,12 m x 3,07 m)

Plancher : Bois franc

Garage

Étage : Sous-sol

Dimensions : 27' 2" x 12' 5" (8,28 m x 3,78 m)

Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Condo à vendre

26-1065, rue Charcot Boucherville Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 763968

Parement extérieur:

Recouvrement de plancher:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Rénovations effectuées:

Garage:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Près des services touristiques:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Condo à vendre

26-1065, rue Charcot Boucherville Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 763968

Condo à vendre 26-1065, rue Charcot Boucherville Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 763968

Parement extérieur:

Recouvrement de plancher:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Rénovations effectuées:

Garage:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Près des services touristiques:

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Condo à vendre 26-1065, rue Charcot Boucherville Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 763968

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