3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 391 pi² (129,23 m²)

Remarques du proprio

Splendide Penthouse de coin moderne en plein coeur du Quartier Dix30 réparti sur deux étages (5e et 6e) avec une gigantesque terrasse au niveau supérieur d'environ 1000 pi² ainsi qu'une fenestration abondante, superbe luminosité ( 4 portes patio triple dans ce luxueux condo au niveau supérieur). Situé dans un secteur recherché et branché de la Rive-Sud. Structure en béton armé, plafond béton et colonne apparentes. 

À proximité du futur REM (nouvelle gare, train de banlieue), reliant Brossard et Montréal prévue en 2020. Vous voulez vous rendre au resto, au cinéma ou faire les boutiques, tout se fait à pied.

2 espaces de stationnement (intérieur et extérieur), 1 espace de rangement au sous-sol.

Sortie de gaz sur la terrasse pour le BBQ.

Plafond 9 pieds au niveau supérieur et colonnes en béton. 

Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte équipée d'un foyer au gaz encastré avec un revêtement de céramique et insertion de bois.

Salle de bain avec douche walk-in en céramique et verre contenant une grande baignoire de 72''.

Air climatisé central, échangeur d'air.

Salle de lavage avec rangement, pôle de suspension pour vêtements.

Grand walk-in dans la chambre principale.

Mur décoratif de noyer dans la chambre au niveau supérieur.

Des améliorations au condo ont été apportées telles que:

  • muret de verre/rampe acier inoxydable,
  • escalier et limons s'agençant parfaitement au revêtement de plancher de bois de chêne d'ingénierie,
  • poignées d'armoires modernes et chic pour les salles de bain et cuisine,
  • comptoir de quartz,
  • plancher chauffant dans la salle de bain principale, 
  • le préfilage est déjà passé pour stores électriques ainsi que pour le système de son sur deux étages.

 Inclusions: les électroménagers, tels que: réfrigérateur Whirlpool, cuisinière double four Maytag, lave-vaisselle Whirlpool, laveuse-sécheuses frontales Samsung, luminaires, rideaux, aspirateur central sont inclus.   

Piscine creusée chauffée au sel avec salle de bain et douche. Mobilier extérieur de luxe aménagé près de la piscine.

Les frais de condos inclus l'eau chaude et l'accès internet (WI-FI).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
2 étages
Précisions
Penthouse
Situé à quel étage? (si condo)
5
Prix demandé
609 000 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2011

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Clôturé
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 8" (3,35 m x 4,17 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 13' 8" (2,97 m x 4,17 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 15' 8" (1,27 m x 4,78 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 6" (3,35 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 5' (1,32 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 6' 5" (1,37 m x 1,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 11" x 9' 2" (3,33 m x 2,79 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 8" x 9' 2" (3,25 m x 2,79 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' 8" x 7' 4" (1,73 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 24' 9" x 17' 10" (7,54 m x 5,44 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
69,58 $
835,00 $
Taxes municipales
269,03 $
3 228,38 $
Taxes scolaires
65,50 $
786,03 $
Frais de copropriété
493,50 $
5 922,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

609 000 $

Condo à vendre

N° 796826

Penthouse
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