Taille du terrain 12 400 pi² (1 152,00 m²)

Remarques du proprio

Le Centre Professionnel Denison est situé au 177, rue Denison Est Granby.

Excellent bâtiment pour tout type de professionnel

PRIX NÉGOCIABLE: possibilité d'acheter immeuble au complet avec locataire au rez de chaussé avec bail.

2e étage à louer ou à vendre / possibilité d'acquérir l'immeuble dans son ensemble: voir description ci-dessous.

Centre multi-professionnels

Actuellement libre

Bâtiment récent (construction 2005), et élégant.

Emplacement stratégique à l'entrée de la ville; plus de 20 000 passants par jour.

Construction de qualité en brique rouge de type colonial, clôturé par une clôture en véritable fer forgé.

Entouré d'arbres à l'arrière et à proximité du lac Boivin.

Grandes fenestrations aérées pour milieux de travail agréable et ensoleillé.

Grand stationnement asphalté immédiat au bâtiment.

Chauffage, électricité et climatisation en mode indépendant du rez-de-chaussée; chauffage à air soufflé, chauffé au gaz à rendement élevé.

Spacieux escalier intérieur, décorée avec garde en fer forgé.

Corridor avec plancher céramique, portes en bois franc.

Plafond et mur insonorisé.

Plancher en béton.

Câblage téléphonie et internet déjà en place.

Système électrique de 550 AMP.

Aspirateur central.

Système d'alarme.

Espace et structure d'acier déjà en place pour installation d'ascenseur.

Superficie totale de 2 900 pi2.

 

Possibilité d'acquérir l'immeuble dans son ensemble :

Possibilité d'acheter le rez-de-chaussée ''et'' l'étage dans son ensemble, avec option de bail de location à long terme au rez-de-chaussée (déjà en location)

Possibilité d'achat progressif et de location d'achat

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 $
Précisions
Prix sur demande
Nombre d'unités commerciales
6
Année de construction
2005
Dimensions du bâtiment
2 970 pi² (275,92 m²)
État général
Excellent
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
16
Franchise
Oui

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz à rendement élevé

Système électrique:

  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Fournaise
  • Salle d'eau
  • Salle de conférence
  • Services municipaux
  • Système d'alarme

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Vue sur un cours d'eau
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 52' x 55' (15,85 m x 16,76 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 $

Édifice à bureaux à vendre

N° 750989

Prix sur demande
Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire