3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 000 pi² (185,81 m²)
Taille du terrain 7 200 pi² (668,90 m²)

Remarques du proprio

Située au coeur des Cantons de l'Est, dans le projet Haus au limite de  Granby et Shefford, cette propriété de prestige est à proximité des pentes de ski, des pistes cyclables et de nombreux terrains de golf.

Maison intelligente intégrant la domotique pour gérer les 14 haut-parleurs, tout l'éclairage et le système d'alarme. Architecture contemporaine, construction certifiée nova climat avec fenestration en aluminium mur à mur sur la cour arrière donnant l'impression de vivre dans la nature et nous permet de bénéficier d'une abondance de lumière. Décoration épurée, aire ouverte, aucun voisin à l'arrière et 35 pieds de boisé entre le prochain voisin, garantissent intimité et tranquillité. Toiture neuve juin 2019. 

Le rez-de-chaussée sur dalle de béton chauffante, recouverte de porcelaine, vous assure un confort inégalé en hiver et la climatisation centrale vous permettra de relaxer au frais l'été. Le plancher de l'étage est en bois franc d'érable et la salle de bain est en porcelaine avec radiant électrique pour le confort des occupants.

Autres inclusions :

- Aménagement paysager professionnel incluant éclairage avant et arrière, système d'irrigation, table de feu au propane, haut-parleur et alimentation de propane pour le BBQ.

- Cuisine : inclus un dosseret en pâte de verre, comptoir et très grand îlot en quartz, plaque de cuisson à induction Thermador, réfrigérateur et four Fisher Paykel, lave-vaisselle Bosh et four micro-ondes ainsi que trois tabourets.

Salon : Foyer 50 pouces au propane.

Toutes les pièces sont munies de toiles solaires dissimulées sauf la cuisine.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
549 000 $
Dimensions du bâtiment
1 800 pi² (167,23 m²)
Évaluation municipale
452 500 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Acrylique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 10" x 10' (5,44 m x 3,05 m)
Plancher : Porcelaine
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Porcelaine
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Porcelaine
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 9' 2" (2,92 m x 2,79 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 4" x 17' 10" (7,72 m x 5,44 m)
Plancher : Porcelaine
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Porcelaine
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 8" x 19' (1,42 m x 5,79 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' 4" x 13' 7" (6,2 m x 4,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 14' 6" (3,96 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 2' (4,42 m x 0,61 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 6' (2,67 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 5' (3,35 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 19' 8" x 22' (5,99 m x 6,71 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
326,17 $
3 914,00 $
Taxes scolaires
99,67 $
1 196,00 $
Électricité
250,00 $
3 000,00 $
Frais d'entretien
150,00 $
1 800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

549 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 696464

Sans voisins arrière
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