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8 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 9 676 pi² (898.93 m²)

Remarques du proprio

Impeccable 4plex. Très bien entretenu (toiture neuve, plancher chauffant et éclairage rez-de-jardin neuf). Grand garage indépendant, isolé et chauffé avec pièce (loft) aménagé au dessus (19' x 24'). Construction 2005 au style unique.  Grand balcon en fibre de verre et aluminium, fenêtre guillotine en PVC, échangeur d'air et foyer au gaz (3) dans chaque unité, thermopompe dans 4 unités. 8 stationnements et plus, remise de (24' x 8'), très grand balcon arrière.

Locataires actuels non-fumeurs stables et matures. 

Électricité et chauffage aux frais des locataires

Rez-de-chaussée avec possibilité de style bi-générationel. Belle cour arrière.

Bâtisse impeccable de qualité avec un excellent taux de location. Logement offrant plusieurs possibilités. Que ce soit pour l'habiter ou pour un investissement. Propriétaire occupant.

Date d'occupation flexible.

À proximité d'écoles primaires/secondaires près de plusieurs parcs, aréna, CPE à distance de marche, arrêt d'autobus à 2 pas, dépanneur, piste cyclable, à 8 minutes de l'autoroute 10.

La cour inclut une piscine eau salée et thermopompe, terrasse avec auvent, aménagement, haies de cèdres matures.

Immeuble avec beaucoup de potentiel.

2 x 4 1/2 avec foyer et climatisation + 1 x 5 1/2 avec foyer et climatisation + 1 x 5 1/2 incluant haut de garage style loft. 

Revenu potentiel 49 620.00$

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
950 000 $
Style
Champêtre
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2005
Dimensions du bâtiment
4 000 pi² (371.61 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
99 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
364 000 $
Année de taxation
2020
4 1/2
2
5 1/2
2
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé
  • Radiant
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
38,67 $
464,00 $
Taxes municipales
483,25 $
5 799,00 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $
Assurances
83,33 $
1 000,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 135,00 $
49 620,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

950 000 $

Quadruplex à vendre

N° 871703

Avec revenus
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