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5 chambres
4 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 4 145 pi² (385.08 m²)

Remarques du proprio

Triplex  41/2 + 51/2 + Commerce de vente au détail 
299-301-305 rue Cowie, Granby

Occupation actuelle100% signé jusqu'en juin 2022
4 1/2 revenu actuel 535$ et 1er juillet 545$/mois
5 1/2 sur deux étages, tout équipé (meublé complet, literie, vaisselle, électroménagers, etc.) Revenu actuel à 970$ et 1er juillet 980$/mois.
Commerce revenu actuel 840$/mois signé jusqu'en avril 2022


Garage 15x17 - 2 étages, chauffé isolée (possibilité de location à 350$/mois)


Revenu annuel : 28,140$/an + garage possibilité de location supp. 4,200$/an.  (32,340$)


Rénovation et amélioration:

5 1/2 Rénovation complète + électricité, portes et fenêtre 2013 meublé équipé 2018

Commerce (Couvre plancher et déco au goût du jour) 2020

Toit de l'immeuble bardeau d'asphalte en 2009

Toit plat membrane élastomère 2019

Autre toit plat avec vent 2021

Garage 2 étages revêtement en vinyle 2014

Toit du garage en bardeau d'asphalte 2020

Escalier extérieur en bois traité du 305 Cowie en 2019

Balcon avant 2015

Porte et fenêtre du 4 1/2 en 2019

Beaucoup de Potentiel. 

Électricité : 
Commerce : Fournaise électrique central 
Appartements : Plaintes électriques

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
249 500 $
Style
Semi-détaché
Année de construction
1947
Dimensions du bâtiment
3 511.19 pi² (326.2 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
43 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
166 100 $
Année de taxation
2017
4 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
5
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • À muret
  • Béton coulé
  • Bloc de béton
  • Pierre
  • Pilotis

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

249 500 $

Triplex à vendre

N° 948596

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