2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 453,6 m² (4 882,51 pi²)

Remarques du proprio

Localisation exceptionnelle au centre du vieux Saint-Lambert!!! 

HUITPLEX: 7 logements et un espace commercial, situé au centre du village de Saint Lambert et à proximité de tous les services. L'immeuble est situé à deux pas du train de banlieue, des commerces, épicerie, banque et pharmacie, restaurants, du centre sportif et de la bibliothèque.

 Caractéristiques principales :

Revenus (2018-19) : 85 148 $    Revenu potentiel : 88 000 $

Les unités sont réparties ainsi :

  • 1 x 3 1/2,
  • 6 X 4 1/2,
  • 1 X 5 1/2.

Les locataires actuels sont fiables, tranquilles, aimables et respectueux 

Les logements sont chauffés par une fournaise centrale (gaz naturel) avec des calorifères à l'eau chaude.

Espaces de rangement et buanderie au sous-sol.

Cet immeuble des années cinquante a conservé son cachet tout en ayant fait l'objet d'améliorations importantes au cours des cinq dernières années. Les planchers des espaces communs en terrazzo ainsi que les puits de lumière lui confèrent un caractère tout particulier. Les planchers des appartements en bois franc d'origine et le chauffage à l'eau ajoutent au confort et au style des appartements.

Rénovations effectuées :

Toiture :

  • Le toit à été entièrement refait (structure et pente, isolation, membrane Soprema blanche) en 2015.
  • Garantie de 10 ans.
  • Les travaux ont été faits à partir de plans et devis et supervisés par un technicien spécialisé.

L'immeuble construit dans les années 50 est extrêmement solide et droit. 

Fenêtres et portes :

  • Des fenêtres à double guillotine neuves ont été installées en 2015
  • Les portes arrière des logements ont été changées en 2015.

Cuisine et salles de bain

  • Installation de ventilateurs de cuisine et de salle de bain 2014-2015.
  • Cuisines et salles de bain rénovées au fil du temps

Panneaux électriques 

  • Les panneaux électriques à disjoncteurs ont été installés dans chaque logement en 2014

Revenus et frais d'opération :

  • Revenus bruts (2018-2019)--------------------------------  83 148 $
  • Électricité (service):  (2018)---------------------------------    640 $
  • Chauffage (Energir):  (2018 5 905 $
  • Taxes municipales [2018] : -----------------------------------13 337 $
  • Taxes scolaires [2018] : --------------------------------------- 1 471 $
  • Assurances [2018] : -----------------------------------------  4 632 $

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 370 000 $
Style
Attaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1954
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
274 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
656 000 $
Année de taxation
2018
3 1/2
1
4 1/2
6
5 1/2
1
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Terrazzo

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz naturel

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Fournaise
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Portes
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 36' (7,62 m x 10,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 25' (7,62 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 26' (9,75 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 36' (7,62 m x 10,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 7
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' x 30' (7,62 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 8
Étage : 2e étage
Dimensions : 32' x 26' 6" (9,75 m x 8,08 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 32' x 32' (9,75 m x 9,75 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 36' (7,62 m x 10,97 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
122,58 $
1 471,00 $
Taxes municipales
1 111,42 $
13 337,00 $
Électricité
53,33 $
640,00 $
Chauffage
492,08 $
5 905,00 $
Assurances
386,00 $
4 632,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
6 929,00 $
83 148,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 370 000 $

6 unités ou plus à vendre

N° 834111

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