2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 885,87 pi² (82,30 m²)
Taille du terrain 16 780,94 pi² (1 559,00 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo de style urbain situé dans le Nouveau-Bordeaux (Ahuntsic Ouest). Unité de coin au 4e étage, spacieux et très ensoleillé. L'unité comprend 2 chambres à coucher et un plafond de 9 pieds - le salon, la cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte. Grandes fenêtres en PVC et aluminium extrudé. Foyer au gaz naturel avec air climatisé central qui permet de réchauffer ou rafraîchir les pièces de façon uniforme. Espace fermé pour laveuse/sécheuse superposée. Qualité d'insonorisation supérieure, ascenseurs et chauffe-eau central (inclus dans les frais de condo). Environnement très sécuritaire avec caméras de surveillance.

Au garage du bâtiment, une place de stationnement intérieur avec espace de rangement est incluse, en plus de supports à vélos et un espace commun aménagé pour lave-auto. Amplement de stationnements extérieurs.

Facile d'accès, situé au côté du grand parc Marcelin-Wilson, à proximité de parcs, écoles, Cégep Bois-de-Boulogne, aréna, court de tennis et basketball. Dépanneur voisin à l'immeuble. Très belle localisation, tout près des autoroutes 15 et 40, pratique pour les déplacements vers Laval, le centre-ville et le reste de l'île de Montréal. À quelques minutes en voiture du Marché Central et du Centre Rockland.

Situé à distance de marche de deux gares de trains de banlieue, métro facilement accessible en autobus (8 minutes).

Clé en main.

Un seul propriétaire.

PRISE DE POSSESSION FLEXIBLE.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Précisions
Avec garage
Situé à quel étage? (si condo)
4
Prix demandé
245 000 $
Évaluation municipale
222 100 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2005

Parement extérieur:

  • Béton

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 13' x 10' (3,96 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 9" x 9' (3,58 m x 2,74 m)
Plancher : Tapis
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 10" x 8' 9" (3 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' x 12' 6" (1,52 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 11" x 13' 8" (3,02 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' x 9' 6" (1,52 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 15' 8" x 13' 8" (4,78 m x 4,17 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
22,50 $
270,00 $
Taxes municipales
159,08 $
1 909,00 $
Frais de copropriété
209,17 $
2 510,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

245 000 $

Condo à vendre

402-1550, boulevard Henri-Bourassa Ouest

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 846163

Avec garage
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