2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 976 pi² (90,67 m²)

Remarques du proprio

Disponible en septembre 2020.

 

Grande unité de coin située au 5e étage avec une vue imprenable. Condo de 2 chambres à coucher avec plancher de bois d'ingénierie, concept à aire ouverte avec une allure contemporaine, offrant un garage intérieur et un casier. Très bien situé, près de tous les services. À voir absolument!

Ce condo offre une vue exceptionnelle non seulement de la ville, mais aussi des espaces verts, dont le parc Marcelin Wilson qui est situé juste en face de l'immeuble. Sa fenestration impressionnante avec ses parois de verre du sol au plafond crée un lieu de vie lumineux.

Cuisine attrayante avec comptoirs en granit, comptoir-lunch et beaucoup de rangement. La salle de bain au look contemporain offre une douche indépendante en verre et en céramique. Les deux chambres sont de très bonne taille et vous pouvez également accéder au balcon par la chambre des maîtres.

Le condominium, construit en 2012, est situé dans la phase II du projet Cité l'Acadie. Le bâtiment est très sécuritaire et dispose d'un système de surveillance et d'un accès intelligent, en plus d'un interphone. Trois ascenseurs bien maintenus et chute à déchets sur chaque étage. Le bâtiment est en béton, très bien insonorisé et possède un système de ventilation central à pression positive, fournissant un chauffage léger en hiver et de l'air frais en été, ainsi qu'un climatiseur mural.

La copropriété est très bien gérée, les frais de copropriété sont extrêmement stables. Il dispose également d'un fonds de prévoyance considérable. L'unité inclut un espace de stationnement intérieur près des ascenseurs et un casier de stockage. Un local à vélos est à votre disposition.

Le condo est exceptionnellement bien situé à côté de la 15. Il se trouve à proximité de la gare AMT et de nombreux autobus desservant les stations de métro Côte-Vertu, Henri-Bourassa, Sauvé et Acadie. Accès facile aux autoroutes 15 et 40 et à quelques minutes du Marché Central, de l'hôpital, de l'aréna, des écoles (primaire, secondaire et CÉGEP) et du Centre Rockland. Dans l'immeuble de la phase I avoisinante, il y a une CPE, dépanneur, pharmacie et nettoyeur à sec.

 

Inclusions : Luminaires permanents, climatiseur mural avec télécommande, télécommande de garage électrique, hotte de cuisine, lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière.

Exclusions : four à micro-ondes, laveuse, sécheuse.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Situé à quel étage? (si condo)
5
Prix demandé
400 000 $
Année de construction
2012

Services dans l'immeuble:

  • Dépanneur

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 8' (2,72 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' 4" (3,2 m x 4,06 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 11' 2" (3,02 m x 3,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' 10" (2,74 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 7' 1" (2,57 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 18' (7,62 m x 5,49 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
35,00 $
420,00 $
Taxes municipales
184,00 $
2 208,00 $
Frais de copropriété
188,40 $
2 260,80 $
Assurances
16,67 $
200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

400 000 $

Condo à vendre

N° 795329

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