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678 000 $
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Duplex à vendre

7290-7292, avenue des Closeries

Anjou Montréal / l'Île

N° 1063364

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6 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 2 380 pi² (221.11 m²)

Remarques du proprio

* OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - EN COURS *

VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT.

Grand duplex idéal pour entrepreneurs ou rénovateurs. Actuellement vacant, ce duplex était autrefois habité par une famille bi-générationnelle depuis 1972. Parfait pour ceux qui souhaitent rénover et moderniser les logements pour les louer à leur convenance à de nouveaux locataires.

 Caractéristiques principales :

  • Murs latéraux mitoyens.
  • Superficie du terrain : 2 380 pi2.
  • Superficie du bâtiment (excluant sous-sol) : 2 240 pi2.

Situé à Anjou, dans un quartier paisible à proximité des Galeries d'Anjou, de Place Versailles, de la station de métro Radisson (ligne verte), des autoroutes 25 et 40. Aucun voisin à l'arrière, avec un garage et un stationnement extérieur.
 
Unité principale (rez-de-chaussée, incluant sous-sol relié par escalier) :

  • Rez-de-chaussée : 5 1/2 comprenant 3 chambres, salon, salle de bain, cuisine, balcon avant et arrière, patio et cour extérieure.
  • Sous-sol : partiellement aménagé avec salle commune, salle d'eau, grande salle de lavage et de rangement. Hauteur standard des plafonds. Possibilité d'aménager une unité d'habitation séparée avec un permis de la Ville. Entrée indépendante avec connexion directe au garage.

Unité secondaire (2e étage) :

  • Escalier intérieur.
  • 5 1/2 avec 3 chambres fermées, salon, cuisine, salle de bain.
  • Garde-robes, balcons arrière et avant.

Stationnement :

  • Grand garage intérieur pour une voiture avec établi et rangement, porte de garage électrique, et accès à la cour arrière.
  • Stationnement privé extérieur en asphalte donnant sur la rue.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
678 000 $
Style
Attaché
Précisions
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Année de construction
1968
Dimensions du bâtiment
2 240 pi² (208.1 m²)
État général
À rénover
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du bâtiment
635 100 $
Année de taxation
2023
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Portes
  • Toiture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 42' (7,92 m x 12,8 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 26' x 42' (7,92 m x 12,8 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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