4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 960 pi² (274.99 m²)

Remarques du proprio

Une opportunité d'investissement unique dans un emplacement de choix! Ce triplex génère présentement des revenus annuels de 56 650 $, très rare sur le marché! 

Grand triplex jumelé idéalement situé pour propriétaire occupant ou investisseur. Quartier familial tranquille, aucun voisin à l'arrière, à distance de marche du métro, près de tous les services. 

Les 3 logements ont une entrée indépendante, cour arrière entièrement clôturée accessible par les 3 logements, mais actuellement réservée aux locataires du rez-de-chaussée.

2 espaces de stationnement présentement partagés entre l'étage et le rez-de-chaussée. 

7450 : 5 1/2 au 2e étage

7452 : 7 1/2 sur 2 niveaux 

7454 : 3 1/2 au sous-sol

7452 (rdc) - Grand logement lumineux avec 4 chambres à coucher (3 à l'étage, 1 au sous-sol). Idéal pour une grande famille, deux salles de bain (rdc et s-sol), beaucoup de rangement, concept aire ouverte salon/salle à manger/cuisine. On retrouve un espace de jeu, petit salon ou bureau au sous-sol en plus de la chambre et de la salle de bain (complète). 

Armoires de cuisine en érable, comptoir de quartz, planchers de céramiques chauffantes pour la cuisine, l'entrée et les salles de bain, superbe plancher de bois franc en hikory au salon et aire commune.

Cuisine rénovée en 2010, aires communes et salles de bain rénovées en 2019.

Chauffage et climatisation centraux (thermopompe).

Cabanon et corde à linge. 

Garage double.

7454 (s-sol) Petit logement idéal pour personne seule ou étudiant. Beau cachet avec la porte de grange pour la chambre, entrée laveuse/sécheuse superposées (inclues), planchers et peinture refaits en 2021. Belle lumière naturelle bien qu'au sous-sol.   

7450 (étage) Grand 5 1/2 de 3 chambres avec une belle luminosité et 2 grandes chambres. Plusieurs rénovations en 2021 (comptoir de cuisine, dosseret, portes d'armoires, peinture dans tout le logement, porte extérieure du balcon avant.) Planchers de bois franc dans tout le logement, cuisine et salle de bain céramique. Balcon avant et arrière en fibre de verre. Corde à linge. 

Proche de tous les services : 

Écoles primaire et secondaire - Pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine - Échangeur Anjou - Métro Radisson - Piste cyclable - Bibliothèque - Pharmacie - Épicerie - Dépanneur -  Place Versailles - Galeries d'Anjou - Parcs - Garderies privées et CPE - Arrêts d'autobus au coin de la rue (circuits 18 et 44). 

Visites sur preuve de préapprobation bancaire seulement.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 149 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1975
Dimensions du bâtiment
1 200 pi² (111.48 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
193 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
601 000 $
Année de taxation
2023
3 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Cabanon

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
50,54 $
606,47 $
Taxes municipales
448,14 $
5 377,65 $
Assurances
122,35 $
1 468,18 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 912,83 $
58 954,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 149 000 $

Triplex à vendre

7450, avenue de la Malicorne

Anjou Montréal / l'Île

N° 1009733

Agents s'abstenir
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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