879 000 $
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Condo à vendre

408-5255, avenue du Parc Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1085813

Penthouse
Visite libre – Dimanche 29 septembre
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

2 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 048 pi² (97.36 m²)
Taille du terrain 377.28 pi² (35.05 m²)

Visite libre

Dimanche 29 septembre 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Unique! Unité penthouse, en hauteur, sur 2 étages dans le Mile End. Vue dégagée, quiétude et intimité, grande terrasse privée, garage avec borne électrique, foyer au gaz, projecteur et écran de cinéma. 

Construction de béton, insonorisation supérieure, plafond de 9.5 pieds dans le salon,  plancher de bois franc, bibliothèque en bois massif faite sur mesure , électroménagers de la cuisine inclus notamment un lave-vaisselle encastré Bosch flambant neuf (2024).

Au 4eme étage: espace de vie à aire ouverte, chambre (bureau) fermée, salle de bain (bain), espace buanderie incluant rangement et chauffe eau.

Au 5eme étage: suite des maîtres, incluant salle de bain (grande douche)  et walk-in, grande terrasse privée. L'électricité (220 V) est déjà installée pour y accueillir un spa.

Espace de rangement privé au sous-sol.

Grande terrasse commune à tous les copropriétaires incluant une table de 8 personnes.

Le tout situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal, au-dessus de la SAQ et de l'un des meilleurs cafés de Montréal, Caffe In Gamba. À deux pas de plusieurs épiceries, fruiteries, poissonniers, bouchers, pharmacies, banques, cafés et restaurants huppés, garderies, écoles, bibliothèques, gyms, YMCA avec piscine intérieure,  parcs et à 10 minutes de marche du Mont-Royal.

Une rareté! Venez visiter dès maintenant!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
4
Style
Penthouse
Précisions
Penthouse
Prix demandé
879 000 $
Évaluation municipale
572 900 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2007
Nombre de stationnement intérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Garage:

  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' x 17' (1,22 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 4e étage
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' x 8' 6" (3,05 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 17' x 19' (5,18 m x 5,79 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
303,15 $
3 637,77 $
Taxes scolaires
36,06 $
432,76 $
Électricité
69,17 $
830,00 $
Frais de copropriété
402,00 $
4 824,00 $
Assurances
86,08 $
1 032,96 $
Autres énergies
50,00 $
600,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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