2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 099.00 pi² (102.1 m²)

Remarques du proprio

***Unité au rez-de-chaussée dans le même immeuble également disponible à la vente, afiche sous peu.

Coup de coeur - Clé en main au coeur du Plateau-Mont-Royal

Découvrez ce superbe condo clé en main de deux chambres, parfaitement situé dans l'un des plus beaux secteurs du Plateau. Alliant charme, confort et tranquillité, il offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du quartier, les jeunes professionnels ou les petites familles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fluidité des espaces.
La chambre principale dispose dun grand walk-in et dun balcon privé donnant sur une magnifique rue piétonne, animée et verdoyante toute l'année.
La deuxième chambre, spacieuse et polyvalente, peut accueillir un bureau, une chambre denfant ou une colocation.

La cuisine à aire ouverte et rénovée, allie élégance et fonctionnalité. Ses armoires vertes et blanches, rehaussées daccents dorés et dun comptoir en pierre naturelle, créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les récents travaux délectricité, de peinture et de modernisation de la cuisine ajoutent une belle touche de qualité à lensemble.

L'immeuble a fait l'objet dune rénovation majeure en 2025, garantissant confort et tranquillité desprit pour plusieurs années :

  • Travaux de fondation et encapsulation du vide sanitaire
  • Nouvelle toiture
  • Remplacement des fenêtres avant
  • Installation de thermopompes à haut rendement énergétique
  • Garanties transférables sur ces travaux

Aucun travaux à prévoir il ne vous reste quà déposer vos meubles et profiter du meilleur du Plateau.

Emplacement exceptionnel. Tout à proximité :

  • 2 minutes du parc de Bullion et du Carré Saint-Louis
  • 6 minutes du métro Sherbrooke et 12 minutes du métro Saint-Laurent
  • À proximité des meilleures écoles et garderies du quartier
  • Près des universités McGill, UQAM et Berri
  • À deux pas des cafés, restaurants, studios de yoga, du Mont-Royal et du centre-ville.


Condo en indivision mise de fonds minimale de 20 % requise, financement auprès de la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété indivise
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
585 000 $
Évaluation municipale
1 410 900 $
Année de construction
1900

Parement extérieur:

  • Pierre

Type de chauffage:

  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle
  • Sécheuse
  • Réfrigérateur
  • Laveuse

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Armoires
  • Planchers
  • Solage
  • Chauffage
  • Isolation
  • Cuisine
  • Peinture
  • Toiture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Bar
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 4' 6" (3,05 m x 1,37 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 4" x 3' 6" (4,37 m x 1,07 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 3" x 21' (4,04 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 5" x 11' 8" (3,78 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 31' x 12' (9,45 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 10" x 12' 6" (1,78 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 6' 6" (0,91 m x 1,98 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 8" x 8' 4" (2,03 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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585 000 $

Condo à vendre

3534, avenue de l'Hôtel De Ville Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1108791

Libre immédiatement
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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