1
chambre
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
603 pi² (56.02 m²)
Taille du terrain
301.39 pi² (28 m²)
Services dans l'immeuble:
- Portail
- Gym
- Sauna et spa
- Terrasse commune
Parement extérieur:
- Béton
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
- Marbre
Type de chauffage:
- Électricité
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en bois
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
Équipements / Services inclus:
- Ascenseur
- Climatiseur
- Cuisinière
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Sécheuse
- Stores
- Système d'alarme
- Sauna
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain et douche
Rénovations effectuées:
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Peinture
Garage:
- Chauffé
- Intégré
- Ouvre-porte de garage
- Souterrain
- Sécurisé
Caractéristiques du stationnement:
- Béton
- Intérieur
- Avec prise électrique
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Vue panoramique
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
- Lycée
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Piste cyclable
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre
Autre
11' x 10' 3" (3,35 m x 3,12 m)
Bois franc
Cuisine
Autre
9' 8" x 8' 6" (2,95 m x 2,59 m)
Céramique
Entrée de l'appartement
Autre
3' 6" x 10' (1,07 m x 3,05 m)
Bois franc
Espace de rangement
Autre
5' 6" x 5' (1,68 m x 1,52 m)
Céramique
Recoin
Autre
7' 6" x 5' 3" (2,29 m x 1,6 m)
Bois franc
Salle de bain
Autre
7' 9" x 9' 3" (2,36 m x 2,82 m)
Marbre
Salon / Salle à manger
Autre
12' 4" x 17' 3" (3,76 m x 5,26 m)
Bois franc
Terrasse
Autre
4' 7" x 24' 7" (1,4 m x 7,49 m)
Béton
Remarques du proprio
« À LAURIER DU PLATEAU »,
vous apprécierez ce petit condo avec sa terrasse privée et panoramique ( 119 p2 ), au 7e et avant-dernier étage de cet immeuble de prestige ( Lauréat du prix Condolys en 2018 ), au 285 rue Laurier Est.
La vue, du Pont Jacques Cartier à la Montagne (Mont Royal) , à partir de sa grande terrasse privée en fait un lieu calme et magique qui prolonge l'espace du salon. Loin des tuyaux d'échappement et des voitures.
Les 3 points forts de cet appartement unique qui en font toute sa valeur :
1 - l'emplacement dans le quartier,
2- l'emplacement dans l'édifice,
3- avec l'essentiel incontournable en ville : une place intérieure de garage chauffé avec borne de recharge électrique.
Entretien régulier du stationnement avec lavage du sol pour enlever les taches d'huile éventuelles sur le béton.
Emplacement sécuritaire pour bicyclettes et grand espace privé pour rangement.
** Tout près du Mile-End, du Parc Laurier, du métro Laurier, de l'église Saint-Denis, dans le quartier du Plateau Mont-Royal, ce bien unique allie fonctionnalité et confort.
Idéal pour la vie moderne.
À partir du garage, deux ascenseurs pourront vous conduire à cet espace au sommet de l'édifice et un troisième à partir du Rez de chaussée. L'accès à ces ascenseurs est également aménagé pour les personnes à mobilité réduite.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Insonorisation parfaite (béton) d'un immeuble moderne avec hauts plafonds ! Grande intimité.
En cas de fortes pluies, excellent drainage pour l'ensemble de l'immeuble, du garage aux terrasses.
* ESPACES LUMINEUX : 1 chambre à coucher fermée, donnant aussi sur la terrasse, avec un espace de vie ouvert et accueillant, parfaitement adapté pour un jeune couple ou un professionnel en télétravail.
* CONFORT MODERNE : à peine 54 $ d'électricité par mois et climatisation avec refroidissement ( circuit interne à l'eau, de marque Carrier) pour rester au frais quand le besoin se présente. Appartement équipé de gicleurs anti-incendie.
* ESPACE EXTERIEUR : sur la terrasse privée ( 119 P2 ), pour savourer votre café matinal , ou la grande terrasse commune (sur le même étage) pour les barbecues entre amis.
* SALLE DE SPORT ÉQUIPÉE au rez-de-chaussée, douche, bains de vapeur pourront vous accompagner dans vos exercices. En face de la salle d'entrainement, vue sur le jardin intérieur de la co-propriété. Également, une salle communautaire sera disponible pour les fêtes de vos enfants ou les réunions familiales.
* SITUÉ dans un quartier paisible, mais à proximité immédiate des commodités urbaines, principalement le métro Laurier, la pharmacie, le mini super- marché avec plats variés et appréciés, ou même les produits frais d'un marché local les jeudis et dimanches en face de l'église Saint-Denis et de ses concerts.
GESTION ÉFFICACE et ÉCONOMIQUE :
** La copropriété est autogérée, garantissant des coûts mensuels modérés et une bonne capitalisation des fonds d'urgence et d'auto assurance.
INCLUSIONS : pour votre commodité, cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, grand miroir et rideaux opaques sur mesure, ainsi que les étagères en bois exotique suspendues faisant office de bibliothèque. Le tout tel quel sans garantie.
EXCLUSIONS : effets personnels
**AUTRE DETAIL IMPORTANT : SI vous ne désirez pas de garage, deux personnes dans l'immeuble seraient déjà intéressées à l'acheter ( Prix dans le quartier : environ 80 000$) ou possibilité de location à l'interne.
** Si vous achetez le condo pour investir / location permise : 6 mois et plus ( règlement de la copropriété ).
Pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce condo unique en son genre, contactez-moi dès aujourd'hui.
*** Veuillez préparer une pré-approbation bancaire de prêt hypothécaire, ou une preuve de financement, pour faciliter le processus.
*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE
***NOTE AUX AGENTS IMMOBILIERS/ COURTIERS :Le Vendeur est disposé à travailler avec vous, dans le cadre de l'Annexe « R » ( clause 2.5 ) de l'OACIQ. Soyez formellement avisés que le Vendeur ne recherche pas d'agent -inscripteur.
Contact : (514) 967 3812
Catherine Lecorps