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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,100 pi² (102.19 m²)
Taille du terrain 1,400 pi² (130.06 m²)

Remarques du proprio

Cette maison de faubourg unique et attrayante aurait été construite vers 1885. Un certain nombre d'artefacts historiques trouvés lors des rénovations indiquent que la maison abritait à l'origine un travailleur du cuir ou cordonnier, peut-être lié aux tanneries qui étaient autrefois situées dans le quartier.

La maison est située sur une rue tranquille au coeur du 'Petit Portugal' dans Le Plateau-Mont-Royal. Entourée de la richesse culturelle du quartier du Plateau-Mont-Royal, à distance de marche de nombreux restaurants, cafés et boutiques sur plusieurs rues renommées de Montréal, Saint-Denis, Saint-Laurent et Mont-Royal. À distance de marche de la station de métro Mont-Royal ainsi que de nombreuses autres lignes d'autobus pratiques. Plusieurs écoles primaires et garderies sont également à distance de marche.

La maison a été restaurée avec amour par ses propriétaires au cours des 5 dernières années. Les rénovations comprennent un ajout au rez-de-chaussée, une nouvelle cuisine, de nouvelles salles de bains, des planchers reconstruits avec des planchers de bois d'origine restaurés. Nouvelle plomberie et câblage électrique et nouveau panneau électrique de 200 ampères. Un nouveau toit en bardeaux d'acier galvanisé "à la canadienne", incluant de nouvelles membranes et isolation haute performance.

L'entrée principale comprend des rangements construits sur mesure séparant l'entrée de l'espace de vie. Le concept à aire ouverte au rez-de-chaussée permet un grand espace pour se divertir ou s'amuser en famille. Un poêle à bois contemporain et efficace (conforme aux règlements municipaux) utilisant la cheminée en brique d'origine procure une belle ambiance et une chaleur généreuse en hiver. La structure en bois d'origine est exposée au plafond ajoutant de la hauteur et de la chaleur à cette modeste maison. Une salle d'eau située au rez-de-chaussée est pratique.

La cuisine spacieuse dispose d'un îlot de 9 pieds de long, des comptoirs en quartz, carreaux en porcelaine haut de gamme avec chauffage sous plancher, un dosseret unique et une porte-patio de 8 pieds donnant accès à une oasis arrière. Tous les électroménagers, luminaires et couvre-fenêtres sont inclus.

À l'étage, la chambre des maîtres dispose d'une garde-robe et de tiroirs intégrés construits sur mesure, profitant des plafonds cathédrale pour maximiser le rangement. La deuxième chambre à coucher présente également des plafonds cathédrale avec la structure de bois d'origine apparente. Un espace bureau à domicile comprend du rangement intégré et une bibliothèque en bois récupéré provenant de la rénovation de la maison. La salle de bain récemment rénovée dispose d'une vanité sur mesure. Un système de climatisation split qui a été temporairement retiré lors des rénovations est disponible et prêt à être réinstallé.

La cour arrière généreuse comprend une piscine hors terre clôturée et une terrasse en cèdre nouvellement construite adjacent la cuisine. Une nouvelle clôture et pergola ont été construites à l'est et au nord du jardin pour augmenter l'intimité. Une plate-bande surélevée offre amplement d'espace au jardinier passionné pour planter un potager ou des fleurs.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestrale
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
949 000 $
Dimensions du bâtiment
20x34 pi (6.10x10.36 m)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1885

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 6" x 4' (0,76 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 8' (4,27 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 9" x 8' (1,75 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 11' 6" (3,43 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 10' 8" (3,43 m x 3,25 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 7' 3" (2,21 m x 2,21 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

949 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

4253, avenue Coloniale

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1005597

Entièrement rénové
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Téléphone
438-275-0884
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