970 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

2-4435, rue Marquette Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1106616

Entièrement rénové
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,300 pi² (120.77 m²)

Remarques du proprio

Bien unique. Maison de ville exceptionnelle au coeur du Plateau Mont-Royal

Rare opportunité d'acquérir une maison de ville contemporaine sur le Plateau, alliant élégance européenne, tranquillité et vie urbaine. Cette propriété lumineuse s'étend sur trois étages et offre un volume spectaculaire avec une finition haut de gamme, un grand bureau de travail très fonctionnel et une immense terrasse privée en cèdre sur le toit avec vue sur le Mont-Royal.

 

Matériaux et équipements :

  • Portes et fenêtres haut de gamme ALUMINEX, incluant une porte-patio à levage et une porte-terrasse oscillo-battante
  • Foyer au gaz naturel haut de gamme MONTIGO
  • Planchers en chêne teinté au style industriel
  • Deux thermopompes pour un confort optimal en toute saison
  • Échangeur d'air performant avec récupérateur de chaleur
  • Aspirateur central
  • Service HILO (domotique intelligente)
  • Meubles intégrés sur mesure réalisés par un ébéniste : armoires de cuisine, bureau et bibliothèque


Informations supplémentaires :

  • Reconstruction complète en 2014 selon les plans de la firme d'architecture Blouin-Tardif 
  • Fondation en béton coulé
  • Insonorisation des murs mitoyens avec un système de barres résilientes et laine acoustique
  • Copropriété divise horizontale avec frais communs très faibles : 25$/mois (quote-part de 17,8%)
  • Vente sans garantie légale


Une maison unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie élégant, confortable et pratique au centre de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal près de tous les services (épicerie, boulangerie, fromagerie, fruiterie, SAQ, boucherie etc...) à distance de marche du parc Lafontaine et Laurier.


Visites sur rendez-vous et préqualification financière demandée
Vendredi 11 juillet de 16h à 19h

Samedi 12 juillet de 10h à 13h

Dimanche 13 juillet 17h à 19h

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Attaché
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
970 000 $
Dimensions du bâtiment
19.9x26.8 pi (6.07x8.17 m)
Année de construction
2014

Parement extérieur:

  • Brique

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière au gaz

Salle de bain:

  • Bain et douche

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' 8" x 19' 9" (8,13 m x 6,02 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 5' 5" (2,31 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 4" x 8' 8" (5,28 m x 2,64 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 1" x 6' 11" (1,55 m x 2,11 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 8" x 9' 10" (5,08 m x 3 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 8' 4" (3,02 m x 2,54 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 4' 11" (3,51 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Autre
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' x 4' 1" (2,13 m x 1,24 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 21' 9" x 16' 3" (6,63 m x 4,95 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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