1 chambre
1 salle de bain
Aire habitable (s-sol exclu) 580 pi² (53,88 m²)

Remarques du proprio

Situé dans le quartier florissant de Saint-Henri, ce loft moderne construit dans le bâtiment patrimonial de l'ancienne usine Impérial Tobacco a un cachet industriel unique. Sa qualité de construction et sa localisation font de cette propriété un excellent investissement pour y habiter ou pour le louer. Nombreuses améliorations réalisées afin de tirer parti de tout l'espace disponible.

CARACTÉRISTIQUES :

Aires ouvertes très fonctionnelles de 580 pi2 sur deux niveaux.
Plafond de béton de 13,3 pieds de haut (4 m). Mezzanine aménagée de 100 pieds carrés. (Plancher et barrière de sécurité).
Grand espace de rangement aménagé adjacent à la mezzanine.
Fenestration (9 pi) pouvant accueillir un espace jardin.
Électroménagers inclus : Frigo, four, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Air conditionné mural et ventilateur.
Autres inclusions : luminaires, stores et rideaux, table de cuisine style bar, meuble de rangement pour vestes et chaussures dans l'entrée.
Ensoleillement toute l'année.
Excellente insonorisation.

Espace de rangement privé au sous-sol.


SPÉCIFICITÉS


Centre sportif accessible directement dans le même immeuble comprenant : Salle de Gym/conditionnement physique toute équipée et ouverte 24 h sur 24, gymnase multisports (basket, badminton, soccer, hockey), salle de yoga et ping pong

Chalet urbain commun sur 2 étages incluant cuisine complète, salon, télévision, table de billard, foyer et accès WiFi gratuit.

Piscine creusée/chauffée extérieure et grande terrasse aménagée avec BBQ et vue sur le centre-ville de Montréal. 
Système de caméras de sécurité dans l'édifice et dans le garage.

Service concierge et gestion immobilière irréprochables.

À DISTANCE DE MARCHE (5-10 minutes) :

Métros Lionel-Groulx et Place Saint-Henri (Lignes verte et orange).
Marché Atwater.
Canal Lachine (Location de vélos et d'embarcations marines).
Pistes cyclables (se rendant au centre-ville et Vieux-Port).
Plusieurs commerces incluant épicerie, pharmacie, cafés, restos, bars, banques, clinique...
Hôpital CUSM (centre universitaire de santé McGill).
Parc Saint-Henri.
Écoles primaires et secondaires.
Également, accès rapide aux autoroutes 15 et 720 et situé à 5 minutes du centre-ville en voiture.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Style
Loft
Précisions
Agents s'abstenir
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
329 000 $
Année de construction
1907

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Terrasse commune

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Piscine:

  • Chauffée
  • Extérieure
  • Au sel

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 10' (3 m x 3,05 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 12" (3,40 m x 3,65 m)
Plancher : Bambou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 2" (3,20 m x 3,40 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 7' 10" (1,60 m x 2,40 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 10' (3 m x 3,05 m)
Plancher : Bambou
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 5' 9" (1,40 m x 1,75 m)
Plancher : Bambou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Électricité
40,00 $
480,00 $
Taxes municipales
147,50 $
1 770,00 $
Taxes scolaires
22,50 $
270,00 $
Frais de copropriété
212,00 $
2 544,00 $
Assurances
25,00 $
300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

329 000 $

Condo à vendre

329-3700, rue Saint-Antoine Ouest

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 865481

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