979 000 $
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Duplex à vendre

3205-3207, avenue Mercier Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1084218

Avec logement
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514-419-1116

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 000 pi² (185.81 m²)

Remarques du proprio

Magnifique duplex clé en main soigneusement rénové et décoré, situé à 10 minutes de marche du métro Honoré-Beaugrand. Le duplex est situé sur une rue paisible à sens unique. Arbres matures sur la rue qui agrémentent le paysage et qui offrent davantage de fraîcheur par temps chaud.

Les 2 unités-appartements seront libres à l'achat (opportunité de définir le prix des unités à louer).

Propriétaire occupante depuis 14 ans.

CARACTÉRISTIQUES     

  • Planchers de bois franc dans toutes les pièces à l'exception des salles de bain.
  • Fenêtres de grandes dimensions.                            
  • Abondante luminosité à toute heure du jour.
  • Entrée extérieure pour chaque unité.  
  • 2 balcons pour chaque unité (avant-arrière).
  • Sous-sol de plus de 6 pieds avec entrée indépendante dans la cour.
  • Ruelle gazonnée. Passage de piétons rarissime.
  • À 10 minutes à la marche du métro Honoré-Beaugrand.       
  • Écoles primaires, écoles secondaires et parcs à distance de marche
  • Dépanneur, station-service, restaurant, pharmacie, aréna, piscine, bibliothèque, à distance de marche.

RÉNOVATIONS MAJEURES                    

Rez-de-chaussée (appartement 1)

  • Salle de bain complète (+ isolation du mur intérieur) 2024
  • Sablage des planchers 2024
  • Peinture 2024
  • Plinthes électriques 2024
  • Plomberie complète 2021
  • Chauffe-eau 2021

Deuxième unité (appartement deuxième étage)

  • Sablage des planchers 2024
  • Salle de bain complète (+ isolation du mur intérieur) 2021
  • Cuisine complète 2021 
  • Plomberie complète 2021
  • Électricité et panneau électrique 2021
  • Plinthes électriques 2021
  • Peinture 2021
  • Chauffe-eau 2021

AUTRES RÉNOVATIONS;                  

  • Balcons arrières (structures complètes) 2023   
  • Imperméabilisation du mur arrière extérieur 2023.  
  • Fenêtres et portes 2022.    
  • Réfection du toit 2015. Garantie valide et transférable jusqu'en avril 2030.
  • Clapet anti-retour 
  • Stabilisateur balcon avant 
  • Conduite d'eau
  • Changement complet des gouttières avant et arrière
  • Nouvelles marches de béton au bas des escaliers avant.

INCLUSIONS;  

  • 2 cuisinières
  • 2 réfrigérateurs              
  • Laveuse et sécheuse (unité-appartement deuxième étage)
  • 2 îlots de cuisine
  • Cabanon extérieur
  • Tout les luminaires
  • Tout les rideaux

INFORMATIONS 

Possibilité d'acheter les meubles qui se trouvent dans chacun des logements. Prise de possession 60 jours (négociable). 

Une préautorisation hypothécaire au montant du prix de vente est demandée pour obtenir une visite.   

Les visites avec un agent immobilier sont acceptées. Dans le cas d'une vente par l'agent immobilier, la commission sers payée par l'acheteur.

 

 

 

           

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
979 000 $
Précisions
Avec logement
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
23x29.5 pi (7.01x8.99 m)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
4 1/2
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Rideaux

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Peinture
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Solage

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Banque
  • Bar
  • Centre d'achats
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

979 000 $
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3205-3207, avenue Mercier Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1084218

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