8 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 2 663 pi² (247.4 m²)

Remarques du proprio

Immeuble de 5 unités composé d'un grand 6.5, et de 4 x 3.5 dont un libre à l'acheteur au moment de la vente.

Revenus annuels de 55 000$. Bons locataires.

Situé à distance de marche du métro Pie-IX, du Stade Olympique, Marché Maisonneuve et de tous les services.

À 2 pas du nouveau parc-école Maisonneuve.

Toutes les charges énergétiques sont au frais des locataires. 2 stationnements extérieurs à l'arrière.  

Rénovations récentes: Dépenses importantes en capital des dernières années

  • 2022: Les 3 balcons avant ont été refaits à neuf.
  • 2021: Un des 3.5 du 3e étage a été rénové en totalité: plomberie, électricité, isolation, entrée laveuse-sécheuse, convectair.
  • 2020: Le 6.5 du rez-de-chaussée a été rénové: cuisine, salle bain, chauffage, portes intérieures et porte extérieure arrière.

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Sollicitations d'agents / agentes pour offres de services s'abstenir. Numéro de téléphone inscrit sur la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

Acheteurs / acheteuses avec courtier bienvenue.

Préapprobation hypothécaire requise, visite sur offre d'achat seulement.

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 099 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
1 056 pi² (98.11 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
80
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
296 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
639 700 $
Année de taxation
2024
3 1/2
4
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois mou
  • Céramique
  • Parqueterie
  • Bois d'ingénierie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 42' 3" (7,62 m x 12,88 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
56,60 $
679,15 $
Taxes municipales
498,78 $
5 985,33 $
Assurances
199,92 $
2 399,09 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 583,33 $
55 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 099 000 $

Quintuplex à vendre

1629-1637, avenue Létourneux

Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1073587

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
819-384-5885

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.