4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 410,07 pi² (131,00 m²)
Taille du terrain 417,6 m² (4 495,01 pi²)

Remarques du proprio

Maison 0 pyrite! (Expertise & Certificat de conformité)

Superbe résidence toute en brique chaleureusement décorée avec garage; UNIQUE dans un quartier paisible et sécuritaire. Une magnifique cour arrière débordante de soleil avec aménagement paysager pour accueillir famille et amis.

3 chambres à l'étage dont une spacieuse chambre des maîtres. Une 4e au sous-sol.

 Près de toutes les commodités, parc, commerces, cliniques médicales, restaurants, autoroute 25, école primaire et CÉGEP Marie-Victorin. L'école secondaire située à 10 min de voiture\bus

 Pistes cyclables et sentiers pédestres qui longent la rivière à votre porte! (15min de marche)

 Très faibles coûts d'électricité et de chauffage/climatisation. 

 La salle de lavage est désormais complétée.

Beaucoup de rénovations/Améliorations. + de 30,000$

  • Portes et fenêtres éco-énergétiques (2016)
  • Air climatisé mural Mitsubishi (2016)
  • Moulures et o'gees
  • Cuisine rénovée et comptoirs de granit
  • Salle d'eau
  • Gouttières (2017)
  • Porte de garage Garaga (2018)
  • Partie de façade réisolée et recouvrement Canexel (2016)
  • Plancher de céramique au garage, un gym à la maison!
  • Calorifères/thermostats électroniques (2016)
  • Salon
  • Aménagement paysager et patio de pavés dans la cour arrière
  • Luminaires extérieurs
  • Réservoir eau chaude (aout 2019)
  • Salon et salle de lavage du sous-sol
  • Resurfacage escalier de l'entrée principale
  • Toiture (+/- 2012)

Prise de possession 30 jours!

Faites confiance à vos sens, -ou au destin- et prenez rendez-vous pour visiter votre futur chez-vous!

Inclusions (sans garantie légale):

  • Foyer électrique encastré (Valeur 675$)
  • Module décoratif télévisuel amovible fait de planches de grange véritables (valeur 800$)
  • Lave-vaisselle Bosch Low Noise (valeur 780$)
  • Abris d'auto (valeur 400$)

Exclusions:

  • Luminaire de crystal du portique
  • Mobilier intérieur et extérieur, téléviseurs et électroménagers
  • Tringles et rideaux 
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
412 500 $
Dimensions du bâtiment
131,2 m² (1 412,23 pi²)
Évaluation municipale
379200
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1983

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Lave-vaisselle
  • Salle d'eau au r/c
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 8' (3,91 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 5' 6" (1,3 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 12' 8" (2,95 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 4' 7" (1,63 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 17' 8" (4,52 m x 5,38 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 14' 10" (5,18 m x 4,52 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 11' 7" (2,84 m x 3,53 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 8' 11" (2,69 m x 2,72 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 7" x 8' 2" (2,31 m x 2,49 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 7" x 12' (2,31 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 11" x 12' 8" (4,85 m x 3,86 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
316,62 $
3 799,47 $
Taxes scolaires
40,46 $
485,48 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

412 500 $

Maison 2 étages à vendre

12061, avenue Camille-Tessier

Rivière des Prairies Montréal / l'Île

N° 872153

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