2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 200 pi² (111,48 m²)
Taille du terrain 243 m² (2 615,63 pi²)

Remarques du proprio

Cette magnifique maison de ville construite en 2016 est située dans un quartier paisible et boisé de Rivière-des-Prairies. Unité de coin qui n'aura jamais de voisin arrière en raison d'un boisé protégé d'une centaine de mètres. La maison a une spacieuse terrasse en béton orientée vers l'ouest. La propriété est sur trois étages incluant le sous-sol et le garage. On retrouve deux grandes chambres à l'étage, avec une très grande salle de bain comportant une douche en céramique et un bain autoportant. Au rez-de-chaussée, accès à la terrasse extérieure par la porte-patio et plancher de bois franc sur tout l'étage. Il y a également une salle d'eau. La fenestration permet un milieu de vie très lumineux. Au sous-sol, une salle familiale comportant un espace de lavage peut être transformée en une troisième chambre au besoin. Il y a un accès au garage chauffé par le sous-sol. Il y a également un espace de stationnement privé couvert en plus du garage.

Maison encore sous garantie de maison neuve jusqu'en juin 2021. 

À proximité du magnifique Parc-Nature de la Pointe-aux-Prairies et de pistes cyclables qui longent la rivière.

Tout près d'école primaire et secondaire.

Bien située accès facile à l'autoroute 40, près du train de banlieue et du transport en commun (autobus).

Date d'occupation à discuter. 

Possibilités de vendre certains meubles.

Ajouts :

- Clôture arrière procurant plus d'intimité. Petite cour privée

- Comptoir de cuisine en quartz

- Dosseret de cuisine

- Sortie de gaz pour cuisinière et BBQ

- Branchements pour le système d'alarme

- Plusieurs lumières encastrées au LED blanc

- Air climatisé murale 12 500 BTU

- Échangeur d'air

- Conduits en place pour un aspirateur central

- Eau chaude alimentée par Énergir. N'est pas en location

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Avec garage
Prix demandé
389 900 $
Évaluation municipale
329 700 $
Année de construction
2016

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 32' 5" (4,88 m x 9,88 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 19' (5,18 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 8' 5" (3,35 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 5" x 15' (4,7 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
244,42 $
2 933,00 $
Taxes scolaires
43,08 $
517,00 $
Électricité
70,83 $
850,00 $
Frais de copropriété
90,00 $
1 080,00 $
Chauffage
50,00 $
600,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

389 900 $

Maison en rangée / de ville à vendre

12334, rue Trèffle-Berthiaume

Rivière des Prairies Montréal / l'Île

N° 873300

Avec garage
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