505 000 $

Condo à vendre

202-6310, boulevard Saint-Laurent Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1139092

Agents s'abstenir
Visite libre – Dimanche 27 septembre
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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1 chambre
1 salle de bain
1 salle d’eau
4 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 741 pi² (68.84 m²)

Visite libre

Dimanche 27 septembre 09:30 - 12:30

Remarques du proprio

UN GRAND 3 ½  À LA PETITE-ITALIE

740 PI² | 2e ÉTAGE | CONSTRUCTION 2012 | ASCENSEUR | LOCKER | TERRASSE COMMUNE

Situé au 2e étage d'un immeuble construit en 2012, ce spacieux condo de 740 pi² offre un espace de vie confortable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal.

Son emplacement sur le boulevard Saint-Laurent permet de profiter pleinement de la vie de quartier, tout en ayant accès à une multitude de commerces, restaurants, cafés et services à quelques pas.

Un emplacement exceptionnel
Vous serez au coeur de la Petite-Italie, un quartier reconnu pour son ambiance conviviale, ses restaurants, ses cafés et ses commerces de proximité. Le Marché Jean-Talon, l'un des principaux marchés publics de Montréal, se trouve dans le secteur et offre une grande variété de produits frais, locaux et spécialisés.

Le secteur permet également un accès facile au transport collectif, avec les stations de métro Jean-Talon, De Castelnau et Beaubien qui desservent le quartier.

À proximité, on retrouve notamment :

Marché Jean-Talon
Restaurants, cafés et commerces de la Petite-Italie
Boulevard Saint-Laurent et ses nombreuses boutiques
Rue Dante et ses commerces de quartier
Parc Jarry et ses installations récréatives
Plusieurs services essentiels accessibles à pied

Le condo :

740 pi²
3 ½
2e étage
Construction 2012
Aire de vie confortable
Ascenseur dans l'immeuble
Locker / espace de rangement
Accès à une terrasse commune
Service de ménage des espaces communs
Service de sortie des poubelles

Ce qui est inclus :

Air climatisé
Refrigérateur 
Cuisinière
Lave vaisselle
Laveuse
Chauffe eau (durée de 5 ans)
Rideaux
Luminaires de plafond
Rangement etagères de Walk-in

Possibilité de vendre tout meublé.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez m'appeler au +1 514 451-9634

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
505 000 $
Évaluation municipale
409 267 $
Année de construction
2012
Adaptée pour mobilité réduite
Oui
Revenus annuels
22 000,00 $

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
216,67 $
2 600,00 $
Taxes scolaires
25,00 $
300,00 $
Électricité
36,67 $
440,00 $
Frais de copropriété
295,00 $
3 540,00 $
Assurances
45,83 $
550,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 833,33 $
22 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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