2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,036 pi² (96.25 m²)

Remarques du proprio

Date d'occupation flexible.

POSSIBILITÉ DE TRANSFÉRER 2,79% TAUX D'INTÉRÊT HYPOTHÉCAIRE FIXE AVEC LA CIBC, QUI EST VALABLE JUSQU'EN MAI 2027. OPPORTUNITÉ RARE ! 

Belle, lumineuse et spacieuse unité de coin supérieure à vendre, située dans le nouveau St-Laurent/Bois-Franc. Cette unité est située dans un immeuble en béton (avec ascenseur) de l'autre côté d'un parc. Elle comprend une cuisine, un salon et une salle à manger à aire ouverte, un climatiseur avec thermopompe et deux chambres à coucher très spacieuses. Parfait pour les acheteurs résidant sur place ou les investisseurs !

La cuisine comprend un magnifique comptoir de cuisine en quartz. Parfait pour recevoir ! La cuisine dispose également de nombreux rangements. La salle de bain et la salle d'eau adjacente sont très modernes et entièrement rénovées. Buanderie séparée !

Très grand balcon ! Le balcon est parfait pour un patio ou une table d'extérieur. Les barbecues sont autorisés. 

Immeuble bien entretenu ! Le toit a été entièrement refait durant l'été 2023. Beaucoup de places de stationnement à l'extérieur du bâtiment (non réservées). Cette unité comprend un stationnement réservé à l'intérieur du garage (2 ouvreurs de garage seront fournis) et un casier.

Cet immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme et dynamique, à proximité de la Grand-Place et du Faubourg Bois-Franc (centre commercial), qui dispose d'une grande variété de magasins et de services essentiels pour les résidents du quartier, telle que IGA, Jean Coutu, Première Moisson, etc.

Il est proche de 4 autoroutes populaires: 15, 13, 40 et 520. À proximité de la gare REM (gare Bois-Franc). Le métro Côte-Vertu est également à proximité. Nombreux parcs dans le secteur, y compris un parc pour chiens, des terrains de soccer, un terrain de tennis, un terrain de basket-ball et un terrain de jeux pour les jeunes enfants. L'immeuble dispose également d'un gymnase. 

Inclusions: appareils électroménagers, stores, laveuse et sécheuse, lit mural, miroirs.

Exclusions : rideaux, meubles, ensemble de patios, barbecue

Tous les documents disponibles des 3 dernières années seront fournis à l'acheteur potentiel sur demande.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
4
Style
Copropriété divise
Précisions
Faites votre offre
Prix demandé
574 500 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2006
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Gym

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 14' 7" x 7' (4,45 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' 10" x 11' 8" (3,91 m x 3,56 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 10" x 10' 6" (3,61 m x 3,2 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 4" x 13' (2,84 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 2" x 5' (1,27 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' 10" x 4' 2" (1,78 m x 1,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 6" x 5' 5" (2,9 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 4e étage
Dimensions : 6' 6" x 5' 4" (1,98 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 18' x 10' (5,49 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 18' x 10' (5,49 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

574 500 $

Condo à vendre

402-3135, avenue Ernest-Hemingway Saint-Laurent Montréal / l'Île

N° 1074922

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