6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 906 pi² (269.98 m²)

Remarques du proprio

RARE SUR LE MARCHÉ

Occupation double au coeur du quartier Villeray. Le 1er étage, libre immédiatement, 2e étage entre 30 et 60 jours. 

Deux 6 1/2, avec 3 chambres à coucher et beaucoup de rangement. Grand sous-sol en béton de plus de 8 pieds de hauteur. Les pièces des 2 logements sont de mêmes dimensions.

Plafond 1er étage: 9 pieds; plafond 2e étage: 8 1/2 pied. 

Salle de bain du 2e étage entièrement rénovée en 2023. 

Grande cour arrière.

Situé près du métro Jarry dans un quartier en pleine effervescence à proximité de garderies, de 2 écoles primaires, 2 écoles secondaires, 2 cégeps, entre 5 et 10 minutes de marche de tous les services. 

Accès à l'autoroute métropolitaine (40) et transport en commun.

Plusieurs parcs, aréna, bibliothèque, centres sportifs, gyms, pistes cyclables, centres médicaux, dentistes, pharmacies, épiceries, restos, bars.

Vente sans garanties légales, aux risques et périls de l'acheteur.

Préapprobation hypothécaire en main requise pour visite.

Visite sur rendez-vous.

Agents immobiliers s'abstenir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
979 000 $
Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1948
Dimensions du bâtiment
2 408 pi² (223.71 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
438 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
453 400 $
Année de taxation
2024
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Béton
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Salles de bain
  • Toiture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 9' 3" (3,43 m x 2,82 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 12' 3" (3,43 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' 6" (3,05 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' 8" (3,35 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 2" x 7' 4" (1,57 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 21' 8" (3,35 m x 6,6 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

979 000 $

Duplex à vendre

8125-8127, rue Boyer

Villeray / St-Michel / Parc-Extension Montréal / l'Île

N° 1072376

Agents s'abstenir
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
438-831-5933

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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