2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 400 pi² (130,06 m²)

Remarques du proprio

Grand Condo moderne clé en main sur 2 étages (rez-de-chaussée et demi sous-sol) situé à deux pas du Centre Vidéontron, du parc Cartier-Brébeuf, et de l'Hôpital Saint-François d'Assise.

Offrez-vous une vie de quartier riche et dynamique tout près des plus belles rues commerçantes de Limoilou (1ère et 3e avenues). Idéal pour personne seule, couple ou jeune famille aimant recevoir!

Finition au goût du jour, insonorisation de grande qualité, cuisine fonctionnelle avec comptoir déjeuner.

Multiples espaces de rangements, climatisation, aspirateur central, grande salle d'eau au rez-de-chaussée.

Luxueuse douche en verre et céramique, toilettes à faible consommation d'eau, lavabos carrés et robinetterie haut de gamme.

2 garde-robes individuels de type walk-in dans la chambre principale.

Espace bureau pouvant aussi servir de coin détente/boudoir.

Stationnement extérieur à proximité de l'entrée.

2 foyers électriques pouvant offrir un chauffage d'appoint inclus.

Location d'une durée de plus de 6 mois permise. Animaux non exotiques autorisés.

Syndicat de copropriété en excellente santé financière.

Accès à l'autoroute Laurentienne en 2 minutes.

Autobus (3, 37, 801) à proximité.

Une rareté dans le quartier, à ne pas manquer!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec stationnement
Situé à quel étage? (si condo)
1
Prix demandé
224 500 $
Évaluation municipale
204 000 $
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 10' 4" (3,43 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 4" x 2' 4" (0,71 m x 0,71 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 4' 6" (0,91 m x 1,37 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 4" x 2' 4" (0,71 m x 0,71 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 7' (2,18 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 8' 4" (3,35 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 11' (1,83 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 12' (3,38 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 11' (2,62 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 11' 3" (3,45 m x 3,43 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 10' 2" (3,4 m x 3,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 6" x 2' 6" (1,07 m x 0,76 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 4" x 5' 1" (1,32 m x 1,55 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 9' 3" (3,84 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 11" x 3' 4" (1,5 m x 1,02 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 11" x 3' 4" (1,5 m x 1,02 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
31,94 $
383,30 $
Électricité
116,67 $
1 400,00 $
Taxes municipales
175,57 $
2 106,86 $
Frais de copropriété
110,00 $
1 320,00 $
Assurances
39,79 $
477,48 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

224 500 $

Condo à vendre

2655-A, avenue du Colisée

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 693642

Avec stationnement
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