3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 145 pi² (106,37 m²)

Remarques du proprio

 

 

 

 

attention : la mise en vente est suspendue actuellement.

 

 

Superbe condo parfait pour gens actifs qui aiment profiter de la vie urbaine.

Situé à Limoilou, un beau quartier dynamique et central, à quelques minutes de tous les services (restaurants, épiceries, SAQ, boulangerie, etc...), le condo est également tout près de magnifiques parcs tels le Domaine de Maizerets et le parc de la rivière St-Charles, des écoles primaires, secondaires et cégep, autoroute, transport en commun, les hôpitaux Enfant-Jésus et St-François d'Assise, le Colisée, piste cyclable et bien plus.

Construit en 2013, abondamment fenestré, parfaitement orienté et entouré d'arbres matures, on a l'impression de se retrouver dans la nature en ville! 

 Quelques caractéristiques du condo:

Plafonds de 9 pieds avec plusieurs luminaires encastrés (entrée, salon, cuisine, corridor, salle de bain).

Céramique 12X24: entrée, cuisine, salle de bain et rangement.

Dosseret de céramique dans la cuisine.

Bois d'ingénierie avec membrane coupe-son: très bonne insonorisation.

Chauffe-eau 40 gallons avec bac de récupération.

Échangeur d'air avec sortie dans chaque chambre/salon/salle de bain avec minuterie.

Système d'intercom.

Rangement intérieur et support à vélos à l'extérieur.

Terrasse en béton avec rampe d'aluminium et verre trempé.

Îlot de 12 pieds et comptoirs de granit dans la cuisine.

Balayeuse centrale.

Rue très tranquille, entrée du stationnement par la rue Mont-Thabor.

Unité de coin avec fenêtres de 8 pieds sur 3 côtés.

Pas de voisin au-dessus.

Avec vue sur le parc Les Jardins du Mont Thabor.

 

Copropriété très bien administrée par les copropriétaires. Voisinage agréable et très tranquille.

 

Inclus : toiles solaires porte-patio et bureau, toile opaque dans chambre principale, balayeuse centrale, rideaux, tringles, luminaires, hotte encastrée.

 

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, sans aucune obligation!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Style
Copropriété divise
Situé à quel étage? (si condo)
4
Prix demandé
316 000 $
Évaluation municipale
302 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2013

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 14' 6" x 12' 3" (4,42 m x 3,73 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 7" x 10' 9" (2,62 m x 3,28 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 7" x 10' 9" (2,92 m x 3,28 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 5" x 11' 1" (2,57 m x 3,38 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 5" x 11' 1" (2,57 m x 3,38 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 7" x 4' 5" (2,92 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 6" x 11' 1" (2,9 m x 3,38 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 7" x 11' 11" (2,92 m x 3,63 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 13' 1" x 11' 2" (3,99 m x 3,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
49,38 $
592,56 $
Électricité
47,00 $
564,00 $
Taxes municipales
262,46 $
3 149,57 $
Frais de copropriété
11,34 $
136,10 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

FBD300AC-7746-4E68-A20C-3F23471BB772
Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

316 000 $

Condo à vendre

404-1970, avenue de l'Émérillon

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 703859

Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire