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3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 145 pi² (106.37 m²)

Remarques du proprio

 

 

 

 

***Mise en vente sur pause car nous sommes à refaire la peinture***

 

 

Superbe condo parfait pour gens actifs qui aiment profiter de la vie urbaine.

Situé à Limoilou, un beau quartier dynamique et central, à quelques minutes de tous les services (restaurants, épiceries, SAQ, boulangerie, etc...), le condo est également tout près de magnifiques parcs tels le Domaine de Maizerets et le parc de la rivière St-Charles, des écoles primaires, secondaires et cégep, autoroute, transport en commun, les hôpitaux, grand marché, piste cyclable et bien plus.

Construit en 2013, abondamment fenestré, parfaitement orienté et entouré d'arbres matures, on a l'impression de se retrouver dans la nature en ville! 

 Quelques caractéristiques du condo:

Plafonds de 9 pieds avec plusieurs luminaires encastrés (entrée, salon, cuisine, corridor, salle de bain).

Céramique 12X24: entrée, cuisine, salle de bain et rangement.

Dosseret de céramique dans la cuisine.

Bois d'ingénierie avec membrane coupe-son: très bonne insonorisation.

Chauffe-eau 40 gallons avec bac de récupération.

Échangeur d'air avec sortie dans chaque chambre/salon/salle de bain avec minuterie.

Système d'intercom.

Rangement intérieur et support à vélos à l'extérieur.

Terrasse en béton avec rampe d'aluminium et verre trempé.

Îlot de 12 pieds et comptoirs de granit dans la cuisine.

Balayeuse centrale.

Rue très tranquille, entrée du stationnement par la rue Mont-Thabor.

Unité de coin avec fenêtres de 8 pieds sur 3 côtés.

Pas de voisin au-dessus.

Avec vue sur le parc Les Jardins du Mont Thabor.

Ajout d'une thermopompe en 2018.

 

 

Copropriété très bien administrée par les copropriétaires. Voisinage agréable et très tranquille.

 

Inclus : toiles solaires porte-patio et bureau, toile opaque dans chambre principale, balayeuse centrale, rideaux, tringles, luminaires, hotte encastrée.

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
4
Style
Copropriété divise
Prix demandé
320 000 $
Évaluation municipale
302 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2013

Parement extérieur:

  • Brique
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 14' 6" x 12' 3" (4,42 m x 3,73 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 7" x 10' 9" (2,62 m x 3,28 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 7" x 10' 9" (2,92 m x 3,28 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 5" x 11' 1" (2,57 m x 3,38 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 5" x 11' 1" (2,57 m x 3,38 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 7" x 4' 5" (2,92 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 7" x 11' 11" (2,92 m x 3,63 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 6" x 11' 1" (2,9 m x 3,38 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 13' 1" x 11' 2" (3,99 m x 3,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

320 000 $

Condo à vendre

404-1970, avenue de l'Émérillon

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 703859

Contactez le propriétaire
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