9 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 5 000 pi² (464,52 m²)

Remarques du proprio

Beau et grand immeuble à 6 revenus, très bien entretenu.

5 logements (1 x 3 1/2, 3 x 4 1/2, 1 x 5 1/2) et 1 commerce (salon de coiffure, 800 pi2).

Secteur résidentiel recherché, près du Cégep Limoilou, écoles primaire et secondaire, parc, ainsi que plusieurs commerces de quartier situés sur la 3e avenue.

  • Immeuble multifamilial de 3 étages (50 pieds x 34 pieds) 
  • Excellents locataires
  • Grand terrain de 5 000 pi2
  • Cour arrière clôturée pouvant accueillir 3 stationnements
  • Galerie /tambour à l'arrière
  • Balcons avant avec gardes de fer forgé refaits en 2005
  • Toiture en membrane élastomère refaite en 2002
  • Chauffage plinthes électriques. Eau chaude pour un logement (5 1/2)
  • Solage en béton (sauf agrandissement arrière en bloc de béton)
  • Sous-sol : Rangement pour locataires 
  • Possibilité d'un logement pour l'acheteur 4 1/2 (2e étage)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
649 000 $
Année de construction
1922
Dimensions du bâtiment
1 700 pi² (157,94 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
221 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
246 000 $
Année de taxation
2019
3 1/2
1
4 1/2
3
5 1/2
1
Commerce(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Environnement:

  • Secteur paisible

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 48' x 32' (14,63 m x 9,75 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
47,67 $
572,00 $
Taxes municipales
763,75 $
9 165,00 $
Chauffage
300,00 $
3 600,00 $
Assurances
250,00 $
3 000,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 558,33 $
54 700,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

649 000 $

Quintuplex à vendre

N° 858890

Contactez le propriétaire
Signaler un problème avec l’annonce
Contactez le propriétaire