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9 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 3 999.87 pi² (371.6 m²)

Remarques du proprio

D'importants travaux seront réalisés au cours des prochains mois. La toiture et une salle de bain seront refaites au complet. Étant donné les circonstances, nous ne ferons plus de visite avant le printemps. Merci de votre compréhension.

 

Triplex idéal pour propriétaire occupant ou investisseur

Raison de la vente: autre projet.

Entouré d'arbres matures, belle grande cour arrière intime et clôturée avec lilas. Dans un secteur en développement sur une rue tranquille. Près de l'hôpital Enfant-Jésus et des parcs Bardy et domaine Maizerets. Près de tous les services, autobus 800, 802, pistes cyclables, 2 épiceries, pharmacie, quincaillerie, accès facile à l'autoroute de la Capitale, très bien situé. 

Entrées indépendantes et entrées laveuse-sécheuse pour chaque logement. Loués chauffés et éclairés, chauffage bi-énergie à l'eau chaude et électricité. Portes et fenêtres en aluminium, 2 entrées d'auto pouvant recevoir 3 et 2 voitures.

Plusieurs rénovations ont été faites au fil des ans; fournaise électrique neuve installée en 2010, 2 chauffe-eau neufs installés en 2015 et 2021, nivellement du terrain des 2 cours de stationnement en 2018. Plafonds de 9 pieds insonorisés au sono-pan en 2015 pour chaque chambre et le couloir du rez-de-chaussée. Armoires et plancher de cuisine neufs à l'étage en 2019.

Excellente opportunité pour un investissement rentable. 3 295 $/mois de revenus, facile à louer. 

7 ½ Rez-de-chaussée :

Loué jusqu'au 30 juin 2021, 1 315 $/mois, tout inclus. 3 chambres à coucher, planchers de bois franc, prélart et bois flottant. Plafond de 9 pieds insonorisés au sono-pan pour chaque chambre et le couloir. Luminaires neufs et au goût du jour partout, portes françaises entre le salon et la salle à manger, aire ouverte pour la cuisine. Grand balcon à l'avant et très grande cour arrière. Cabanon et 3 stationnements disponibles.

Rénovations :

  • Plancher de bois flottant et luminaires au goût du jour dans la salle familiale en 2017.
  • Salle de bain refaite en 2016 et rafraîchie en 2019.
  • Plancher de cuisine en prélart en 2017.
  • Plancher d'entrée en céramique en 2017.
  • Peinture et plâtre refaits dans chaque pièce au fil des ans depuis 2010.

7 ½ à l'étage : 

Loué jusqu'au 30 juin 2021, 1 165 $/mois, tout inclus. 3 chambres à coucher, planchers de bois franc, prélart et bois flottant. Plafonds de 9 pieds, portes françaises entre le salon et la salle à manger, aire ouverte pour la cuisine. Grand balcon à l'avant, entrée laveuse-sécheuse et lave-vaisselle, 2 stationnements disponibles. 

Rénovations :

  • Armoires de cuisine neuves en 2019.
  • Plancher de cuisine neuf en 2020.
  • Salle de bain en 2019 (bain et plomberie changés).
  • Plancher de bois flottant dans la salle familiale en 2018.
  • Plancher d'entrée en céramique en 2017.
  • Peinture refaite au complet en 2016.

5 ½ demi sous-sol : 

Logement libre pour travaux. Loué tout inclus 815 $/mois. 3 chambres à coucher, planchers de bois flottant et céramique. Entièrement remis à neuf et au goût du jour en 2010. Salle de bain complètement en céramique. Abattement d'un mur en 2017 pour plus de luminosité dans le salon et la cuisine maintenant à aire ouverte. Entrée laveuse-sécheuse dans un couloir adjacent, stationnement dans la rue sans vignette. Stores inclus.

Rénovations :

  • Peinture et joints refaits à neuf en 2019.
  • Plusieurs portes changées en 2019.
  • Escalier d'entrée en 2017.
  • Escalier de sortie arrière en 2016.
  • Plancher d'entrée en céramique en 2017.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
375 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1947
Dimensions du bâtiment
2 656.53 pi² (246.8 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
140 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
226 000 $
Année de taxation
2018
5 1/2
1
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
9

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 28' x 6' (8,53 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 11' 8" (3,61 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 9' 7" (3,61 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 12' 5" (2,39 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 8" (3,66 m x 3,56 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' 9" (1,52 m x 2,06 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 5" x 11' 6" (5,61 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 10" (3,66 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 28' x 6' (8,53 m x 1,83 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 11' 8" (3,61 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 10' 8" (3,61 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 9' 8" (3,61 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' 8" (3,66 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 6' 9" (1,52 m x 2,06 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle familiale
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 5" x 11' 6" (5,61 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' 10" (3,66 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
33,96 $
407,48 $
Taxes municipales
384,99 $
4 619,92 $
Électricité
401,76 $
4 821,12 $
Chauffage
487,00 $
5 844,00 $
Assurances
98,87 $
1 186,48 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 295,00 $
39 540,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

375 000 $

Triplex à vendre

2443-2445-2447, avenue de la Ronde

Limoilou Québec Rive-Nord

N° 842404

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