Charmante résidence ancestrale avec cachet d'origine. Grande cour arrière d'exception.

Maison sur 2 étages, 3 à 4 chambres à l'étage, construite vers 1919. Jumelé, bien insonorisé. Très bien entretenue afin de conserver tout son cachet d'origine. Grande cour arrière intime entièrement aménagée, stationnement double et beaucoup de rangement intérieur. Au coeur du quartier Montcalm, idéal pour la vie urbaine à Québec, sise sur la tranquille avenue Moncton, bordée d'arbres matures. À deux pas des plaines d'Abraham, à 700 mètres de l'avenue Cartier. À proximité de toutes les commodités et des services communautaires.

Vous y trouverez sept grandes pièces. De remarquables plafonds de plus de neuf pieds avec moulures de plâtre et boiseries d'origine, des planchers en lattes de bois franc et de grandes fenêtres doubles en bois, entièrement restaurées.

Au rez-de-chaussée

Salon : moulures de plâtre d'origine au plafond et foyer en brique d'origine (peut facilement être converti pour répondre aux nouvelles normes de la ville de Québec (subventions offertes)).

Salle à manger : spacieuse, grande fenestration.

Grande cuisine : équipée pour cuisinière au gaz naturel, vue sur la cour aménagée, plancher de céramique italienne, armoires de bois jusqu'au plafond et comptoir en bois.

Salle de bain complète avec douche.

À l'étage

Chambre principale avec walk-in adjacent, plafond de neuf pieds et moulures d'origine.

Grand espace bureau très lumineux grâce à sa fenestration abondante. On peut y aménager un ou deux postes de travail, un espace salon ou une chambre. 

Deux chambres supplémentaires de très bonnes dimensions. 

Salle de bain complète, bain-douche, deux lavabos.

Plusieurs espaces de rangement.

L'extérieur

Grande cour arrière intime : 1 265 pieds carrés, conception et aménagement par une entreprise spécialisée. Clôture en bois de cèdre brûlé (Shou Sugi Ban) sans entretien, végétation luxuriante et florissante, pas japonais de pierres naturelles, lampes de granit taillé. Le tout demandant peu d'entretien.

Terrasse de pierres naturelles taillées (10 x 15), avec pergola en cèdre, chauffage radiant infrarouge 240 V. Bassin et chute d'eau, favorisant le calme et la détente.

Galerie en cèdre (8 x 8), branchement gaz naturel pour BBQ (vous ne manquerez jamais de gaz!) et garde corps vitré.

Deux places de stationnement en enfilade, en pierres naturelles.  Possibilité de 2 places de stationnement supplémentaires.

Informations supplémentaires :

Sous-sol sur dalle de béton, murs de fondation en pierre, salle de lavage, chambre froide d'époque ou cave à vin naturelle et beaucoup de rangement. 

Chauffage à eau chaude dans presque toute la maison, fournaise au gaz naturel.  Plinthes électriques dans l'agrandissement. 

Superficie habitable de 1 935 pieds carrés, en plus d'un sous-sol. Parement extérieur principalement en brique, extension en Canexel. Terrain de 3 460 pieds carrés.

Travaux/rénovations effectués :

2021 Aménagement paysager complet incluant stationnement en pierres, terrasse, pergola, galerie arrière et clôture en bois brûlé

2020 Réfection des joints de pierres et imperméabilisation du mur de fondation latéral

2018-2021 Toiture élastomère de la maison et bardeaux sur le cabanon

2018 Reconstruction de la galerie avant et de son toit en tôle à baguette

2013 Réfection complète des fenêtres d'origine en bois et remplacement des vitres

Inclusions : luminaires, stores et rideaux

Plusieurs meubles et électroménagers à vendre. N'hésitez pas à manifester votre intérêt.  Possibilité de vendre meublé.

Étant donné l'âge vénérable de cette propriété, elle sera vendue sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.