2 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 650 pi² (153,29 m²)

Remarques du proprio

Très grand condo de qualité supérieure avec vue impressionnante sur le fleuve. Situé au troisième étage d'un immeuble de prestige, d'une superficie de 1 650 pieds carrés, il vous offre 10 pièces lumineuses où il fait bon vivre. 

Son orientation au coin sud-est du bâtiment vous permet de profiter d'une pleine vue sur le Saint-Laurent toute l'année. Grand balcon de 10 pieds de largeur et de 35 pieds de longueur, le soleil est présent de son lever jusqu'à la fin de l'après-midi.

La cuisine, la salle à manger et le salon sont à aire ouverte avec une abondante fenestration et une vue splendide sur le fleuve.

La suite des maîtres est remarquable et confortable avec sa grande chambre, un walk-in et une grande salle de bain privée. Pour compléter, il y a une deuxième chambre, un bureau, une deuxième salle de bain avec douche, une salle de lavage et un rangement.

Deux espaces de stationnement intérieurs et un autre rangement sont également inclus au sous-sol.Bienvenue également à vos petits animaux de compagnie.

Les inclus : Les électroménagers de qualité supérieure (Bosch, LG) tels que plaque de cuisson à induction, four à convection et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, réfrigérateur et cellier encastré. Le lit escamotable dans la deuxième chambre, tous les luminaires fixes (DEL), les toiles solaires et les draperies.

Les exclus : Les bancs de comptoir, le congélateur, le duo laveuse-sécheuse, le mini-frigo, les meubles non indiqués dans les inclus, les tableaux, le matelas du lit escamotable, les étagères des deux rangements.

Caractéristiques particulières : Ce condo comporte des extras de plus de 35 000 $. Les électros inclus sont d'une valeur de plus de 10 000 $. On retrouve une salle de séjour commune au 12e étage ainsi qu'une terrasse sur le toit. Une piscine extérieure est également disponible.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Vue sur le fleuve
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
625 000 $
Évaluation municipale
620 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2015

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Porcelaine
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 35' (3,05 m x 10,67 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 6" x 10' 6" (1,98 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 15' 6" (3,35 m x 4,72 m)
Plancher : Porcelaine
Garde-manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 6" x 7' 6" (1,07 m x 2,29 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 6" x 6' 6" (1,98 m x 1,98 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 5' 6" (1,83 m x 1,68 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
598,42 $
7 181,00 $
Taxes scolaires
55,00 $
660,00 $
Électricité
83,33 $
1 000,00 $
Frais de copropriété
360,00 $
4 320,00 $
Assurances
47,50 $
570,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

625 000 $

Condo à vendre

N° 819415

Vue sur le fleuve
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