4 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 9 477,61 pi² (880,50 m²)

Remarques du proprio

Bien entretenu avec bonne rentabilité! Avec GARAGE et 6 stationnements!

Duplex comprenant un 5 1/2 et un 3 1/2 sur deux étages. Les deux loyers ont des entrées laveuse et sécheuse.

Entièrement rénové en 1999 et 2000 incluant le redressement de la charpente (plancher, plafond et toiture). Par ailleurs, la toiture a été refaite il y a trois ans.

Bonne fenestration, grands espaces de rangement.

Solarium 3 saisons annexé au logement 5 1/2.

Terrain sans voisin arrière et du côté patio qui est situé sud-ouest, donc très ensoleillé.

Grand garage 18x32.

Les loyers sont loués jusqu'en juin 2020. Mêmes locataires depuis plusieurs années. 

Idéal pour propriétaire occupant ou pour location. 

Secteur de choix. À deux pas des autoroutes, CÉGEPS, arénas et centres d'achat.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
320 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1900
Dimensions du bâtiment
43x29 pi (13,11x8,84 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
6
Évaluation municipale du terrain
143 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
181 700 $
Année de taxation
2018
3 1/2
1
5 1/2
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 20' (4,5 m x 6,1 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 28' 9" (4,27 m x 8,76 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 11' 5" (3,43 m x 3,48 m)
Plancher : Tapis
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 3" x 7' 5" (5,87 m x 2,26 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 9" x 13' (4,5 m x 3,96 m)
Plancher : Tapis
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 10' (2,82 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 6' 10" (3,35 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 6' (2,92 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 4' 7" (1,83 m x 1,4 m)
Plancher : Tapis

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
43,91 $
526,94 $
Taxes municipales
287,50 $
3 450,00 $
Électricité
109,33 $
1 312,00 $
Chauffage
124,44 $
1 493,28 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 467,50 $
17 610,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

320 000 $

Duplex à vendre

7345-7349 chemin des Forts

Lévis Québec Rive-Sud (Lévis)

N° 779150

Avec revenus
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