3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,402 pi² (130.25 m²)
Taille du terrain 11,724 pi² (1,089.2 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette résidence de choix offrant 2660 pi² d'espace de vie (1 402 pi² avec plafond à 9 pieds au RDC et 1 258 pi² au SS) sur un terrain boisé et paysager de 11 724 pi², complétée par un garage intégré de 474 pi² avec borne de recharge électrique pour une auto et une grande entrée asphaltée de 30 pi par 31 pi. Construite en 2017, cette demeure se distingue par la qualité de sa construction et le souci de l'aménagement incluant l'orientation de la fenestration pour l'ensoleillement.

Profitez d'un environnement paisible sans voisins à l'arrière pour plus d'intimité, car adossée à une zone protégée à perpétuité.

Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec la tranquillité d'un secteur recherché, à deux pas d'un parc de 135 hectares (Boisé Miner), d'un terrain de golf,  d'un centre sportif, d'écoles primaire et secondaire, ainsi que d'un réseau exceptionnel de pistes cyclables.

La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique avec un accès facile à l'autoroute, à des services de transport en commun et se trouve à proximité de divers commerces, services d'éducation, de loisirs, de santé dont un hôpital,   et un parc national (Parc de la Yamaska).

Les équipements et services inclus tels que l'aspirateur central, les stores, le congélateur et la génératrice offrent du confort et de la commodité, tandis que le garage attaché chauffé offre un espace pratique pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. Sans compter la remise de 72 pi².

Pour  plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et prenez le premier pas vers la maison de vos rêves.

Disponible fin février ou début mars 2025.

*******Pour des informations supplémentaires ou toutes questions, n'hésitez pas à communiquer avec nous au courriel "maison157JD@gmail.com" Bonne journée!********

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
769 900 $
Dimensions du bâtiment
44x63 pi (13.41x19.20 m)
Évaluation municipale
725 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2017
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
3

Parement extérieur:

  • Acier
  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Génératrice

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 13' 6" (3,91 m x 4,11 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 1" x 7' 4" (3,68 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 7" x 12' 5" (2,62 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' 2" (3,66 m x 4,01 m)
Plancher : Céramique
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 4' (1,96 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 16' 1" (3,56 m x 4,9 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 11' 7" (2,59 m x 3,53 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 11" x 12' 1" (2,72 m x 3,68 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 17' 11" (2,74 m x 5,46 m)
Plancher : Béton
Séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 23' 10" (4,09 m x 7,26 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

769 900 $

Bungalow à vendre

157 rue John-Dwyer Granby Estrie

N° 1089121

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579-365-3157

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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