3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,624 pi² (150.87 m²)
Taille du terrain 64,825 pi² (6,022.44 m²)

Remarques du proprio

Construction 2004, garage double, rue sans issue, secteur paisible

Nichée au bout d'un cul-de-sac tranquille, cette propriété rénovée offre le parfait équilibre entre confort moderne et charme naturel. Que vous soyez retraités, travailleurs autonomes en télétravail ou jeune famille, vous serez comblés.

Le terrain aménagé et partiellement boisé de 64 825 pi² bordé d'un charmant ruisseau donne l'impression de vivre à la campagne, tout en étant à proximité des services.

Caractéristiques principales

  • Résidence 28'5" x 28'5", 3 chambres, 2 salles de bain complètes
  • Entrée indépendante au sous-sol (idéale pour bureau ou atelier)
  • Thermopompe multizone haute efficacité (jusqu'à -25 °C), 29 000 BTU, 3 unités murales, WiFi installée en 2025, garantie 10 ans
  • Poêle à bois au sous-sol, balayeuse centrale, échangeur d'air
  • Chauffe-eau Cascade 40 (2020)
  • Garage double isolé, entrée 240 V, rangement intégré sur mesure
  • Panneau de transfert pour génératrice portative (2024)
  • Grande entrée, jusqu'à 6 véhicules

Extérieur

  • Terrasse en pavés unis d'environ 900 pi²
  • Balcon arrière avec auvent motorisé de 18 pi (2023)
  • Spa Jacuzzi J400 fonctionnel (laissé sans garantie)
  • Étang ornemental avec plantes aquatiques et poissons
  • Feu de camp circulaire de 25 pi de diamètre
  • Une douzaine d'érables matures (récolte d'eau d'érable possible)
  • Cour superbement aménagée en 2023-2024

Principaux travaux

  • Second étage ajouté en 2011 (structure autoportante), revêtement en fibrociment et toiture en bardeaux architecturaux
  • Cuisine rénovée 2019 avec îlot 52" x 64", planchers et peinture du rez-de-chaussée refaits
  • Thermos du 1er étage remplacés (2019)
  • Gouttières redirigées vers puits perdus (2024)

Localisation

À moins de 10 minutes : Home Depot, Rona, Maxi, Canadian Tire, SAQ, épiceries, piste cyclable, club de golf, Zoo de Granby.

À moins de 30 minutes : Ski Bromont, autoroutes 10 et 20, Saint-Hyacinthe.

Inclusions : lave-vaisselle, luminaires, aspirateur central, rideaux, ventilateur intérieur, spa Jacuzzi (sans garantie).

Exclusions : électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, congélateur, laveuse, sécheuse), télé intelligente, meubles extérieurs, établis mobiles du garage, déshumidificateur, bibliothèques.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Garage double
Prix demandé
774 000 $
Dimensions du bâtiment
28.5x28.5 pi (8.69x8.69 m)
Évaluation municipale
576 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2004
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Puits artésien
  • Spa
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 3" (3,2 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 16' 6" (3,84 m x 5,03 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 13' 2" (3,05 m x 4,01 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 10' (3,12 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 6' 1" (3,12 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 10' 3" (2,87 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 11' 6" (4,27 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 12' 6" (3,4 m x 3,81 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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774 000 $

Maison 2 étages à vendre

79, place de la Sarre Granby Estrie

N° 1116499

Garage double
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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