3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,624 pi² (150.87 m²)
Taille du terrain 64,825 pi² (6,022.44 m²)

Remarques du proprio

Maison de deux étages, garage double, immense cour aménagée, secteur paisible dans une rue sans issue!

Cette propriété convient à tous; que vous soyez à la retraite, travailleurs autonomes ou en virtuelle, ou jeune famille avec enfants, vous serez bien servi ici.

Tranquillité et intimité vous attendent sur un terrain aménagé et partiellement boisé de 64 825 pi², bordé d'un charmant ruisseau. Vous aurez l'impression de vivre à la campagne, tout en demeurant à proximité de plusieurs services.

Cette charmante propriété, récemment rénovée et comportant plusieurs extra, offre un parfait équilibre entre confort moderne et charme naturel.

Caractéristiques principales

  • Résidence de 28'5" x 28'5", localisée dans un cul-de-sac, un quartier très tranquille, avec peu de circulation
  • 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes
  • Entrée indépendante au sous-sol, idéale pour bureau ou espace d'atelier
  • Balayeuse centrale et échangeur d'air
  • Chauffe-eau Cascade 40 installé en août 2020
  • Thermopompe multizone haute efficacité (jusqu'à -25 °C), installée en 2025, garantie 10 ans; reliée au réseau WiFi, contrôlables à distance via application sur téléphone intelligent;
  • Poêle à bois au sous-sol pour une ambiance chaleureuse
  • Garage double isolé, avec entrée 240 V et de nombreux espaces de rangement intégrés
  • Panneau de transfert raccordé au système électrique, permettant le branchement sécuritaire d'une génératrice portative en cas de panne de courant (génératrice non incluse)
  • Grande entrée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules 

Terrain et aménagements extérieurs

  • Terrain boisé abritant diverses essences d'arbres, dont une douzaine d'érables matures (récolte d'eau d'érable possible)
  • Grande terrasse en pavés unis d'environ 900 pi², parfaite pour vos repas en plein air
  • Espace de feu de camp circulaire de 25 pieds de diamètre
  • Spa Jacuzzi J400 fonctionnel, laissé avec la propriété (sans garantie)
  • Étang ornemental de 12 pi de diamètre et 3,5 pi de profondeur, avec plantes aquatiques et poissons
  • Cour superbement aménagée en 2023-2024 : arbres, arbustes fruitiers, fleurs vivaces et plantes décoratives

Travaux et améliorations

  • Maison construite en 2004
  • Ajout du second étage en 2011 (structure autoportante)
  • Revêtement extérieur en fibrociment (2011)
  • Toiture en bardeaux architecturaux (2011)
  • Cuisine rénovée en 2019, incluant un îlot central de 52" x 64"
  • Planchers et peinture du rez-de-chaussée refait en 2019
  • Thermos de toutes les fenêtres du 1er étage remplacés en 2019
  • Plafond suspendu ajouté au sous-sol en 2019
  • Réaménagement de la salle utilitaire / atelier au sous-sol en 2020
  • Abri à bois et espace pour trois bacs de tri construit en 2022
  • Balcon arrière refait en 2023 avec auvent motorisé de 18 pieds
  • Rangement intégré sur mesure dans le garage (2022)
  • Gouttières dirigées vers des puits perdus (sous-terrain) afin d'éviter que l'eau ne ruisselle autour des fondations ou dans le stationnement (2024)
  • Panneau de raccordement pour génératrice portative en 2024
  • Auvent motorisé pour balcon arrière en 2023
  • Thermopompe multizone 29000 BTU avec 3 unités murales en 2025; garanti 10 ans

À moins de 10 minutes, vous retrouverez: HomeDepot, Rona, Maxi, Canadian Tire, SAQ, épiceries, boucherie, dépanneur, piste cyclable, club de golf, Zoo de Granby, etc.

De plus, vous serez à moins de 30 minutes de: Ski Bromont, l'Autoroute 10, l'Autoroute 20, Saint-Hyacinthe.

Inclusions

  • lave-vaisselle
  • luminaires
  • aspirateur central
  • rideaux
  • ventilateur intérieur
  • spa Jacuzzi fonctionnel, laissé sans garantie

Exclusions

  • cuisinière, réfrigérateur, congélateur, laveuse, sécheuse
  • télé intelligente
  • meubles extérieurs: comptoirs BBQ, tables, chaises
  • les établis mobiles dans le garage
  • déshumidificateur
  • bibliothèques

Une visite vous étonnera!

Cette propriété, située dans un quartier très tranquille, est clé en main et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Premières visites sur rendez-vous le vendredi 20 mars, samedi 21 mars et dimanche 22 mars entre 11 h et 17 h.
Il ne sagit pas de visites libres, donc contactez-nous pour planifier votre visite.
Dautres plages horaires peuvent également être offertes sur demande.

Agents s'abstenir.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Garage double
Prix demandé
774 000 $
Dimensions du bâtiment
28.5x28.5 pi (8.69x8.69 m)
Évaluation municipale
576 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2004
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Puits artésien
  • Spa
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 3" (3,2 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 16' 6" (3,84 m x 5,03 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 13' 2" (3,05 m x 4,01 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 10' (3,12 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 6' 1" (3,12 m x 1,85 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 10' 3" (2,87 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 11' 6" (4,27 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 12' 6" (3,4 m x 3,81 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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774 000 $

Maison 2 étages à vendre

79, place de la Sarre Granby Estrie

N° 1116499

Garage double
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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