3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2 700 pi² (250.84 m²)
Taille du terrain 55 308.2 pi² (5 138.3 m²)

Remarques du proprio

Située dans un secteur paisible et convoité, cette résidence de 2 700 pi² sur un vaste terrain boisé de 55 308.2 pi² offre un cadre de vie idyllique avec une piscine chauffée hors-terre et un garage double attaché et aménagé. Construite en 2020, cette demeure moderne dispose de trois chambres à coucher spacieuses et d'un sous-sol entièrement aménagé avec plancher radiant. Le sous sol offre également une énorme salle familiale avec la possibilité de deux chambres supplémentaire.

Le coeur de la maison est une magnifique cuisine dotée d'un grande îlot central avec comptoir en quartz, parfaite pour les réceptions ou les repas en famille. Elle offre également une air ouverte avec la salle à manger et le salon. La chambre des maîtres au rez-de-chaussée donne sur une salle de bain privée avec plancher chauffant incluant un bain et une douche indépendante. Sans oublier le vaste walk-in bien aménagé.

À l'extérieur, le terrain plat est un véritable havre de paix, agrémenté d'un boisé mature, d'un patio spacieux pour les barbecues estivaux et de suffisamment d'espace de stationnement pour accueillir huit véhicules, en plus des deux places intérieures.

La localisation de cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accessibilité. À seulement neuf minutes du mont Orford et de la SEPAQ les amateurs de sport serons comblés. La maison est également située a une minutes du lac à la truite, du camping Magog Orford et cinq minutes du parc de la Rivière-aux-Cerises.

Cette demeure est une invitation à profiter d'un style de vie de qualité supérieure, où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être. Pour découvrir comment cette propriété peut devenir votre prochain chez-vous, contactez-nous pour une visite privée.

La présente vente est conditionnelle à ce que le vendeur puisse obtenir la propriété convoité. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Garage double
Prix demandé
799 999 $
Dimensions du bâtiment
2 700 pi² (250.84 m²)
Évaluation municipale
434 200 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2020
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
8

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' 4" (4,27 m x 4,06 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' 10" (3,35 m x 4,52 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 9' (1,68 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' 6" x 26' (7,47 m x 7,92 m)
Plancher : Béton
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 5' 6" (1,22 m x 1,68 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 4' (2,18 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' 8" (3,05 m x 4,47 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 6" x 14' 2" (5,64 m x 4,32 m)
Plancher : Vinyle
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 6' 6" (3,76 m x 1,98 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' 8" (3,66 m x 3,86 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' 2" (3,66 m x 3,71 m)
Plancher : Vinyle
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 8" x 5' 8" (4,47 m x 1,73 m)
Plancher : Béton
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 2" x 13' 10" (5,54 m x 4,22 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 8' 10" (3,25 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 15' 10" (4,42 m x 4,83 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

799 999 $

Bungalow à vendre

36, rue du Sonnet Orford Estrie

N° 1083571

Garage double
Contactez le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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