4585 rue des Fermes, Orford à vendre
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4585 rue des Fermes, Orford à vendre
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4 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 464 pi² (228.91 m²)
Taille du terrain 65 000.03 pi² (6 038.7 m²)

Remarques du proprio

Propriété d'exception à découvrir!

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une magnifique demeure de style anglais. Offrant un cadre de vie prestigieux et chaleureux, cette propriété saura vous séduire dès la première visite virtuelle!

Un emplacement privilégié

Nichée en pleine nature, cette résidence bénéficie d'un environnement boisé et paisible, tout en étant située à quelques minutes de Magog, du mont Orford et de Sherbrooke. Facilement accessible via l'autoroute 10, elle se trouve au bout d'un cul-de-sac, garantissant tranquillité et intimité. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des sentiers équestres, pédestres, de motoneige et de quad.

Un extérieur soigneusement aménagé

  • Terrain de 1,4 acre avec aménagement paysager
  • Petit étang à l'avant de la propriété
  • Piscine creusée modèle Odyssey (16' X 34') avec générateur de sel
  • Patio et terrasse en pavé uni
  • Remise extérieure avec salle d'eau

Un intérieur raffiné et spacieux

  • Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
  • Comptoirs en granite et armoires en merisier
  • 4 chambres à coucher de belles dimensions sur le même étage
  • 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale, avec très grandes douches
  • Revêtements de plancher en céramique et bois franc
  • Mur de pierres dans le salon, ajoutant chaleur et cachet
  • Grande fenestration, offrant luminosité et vue sur la nature
  • Garage double au sous-sol et bien plus encore!

Une propriété clé en main qui vaut le détour! N'attendez plus, venez la visiter et faites votre offre dès maintenant!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Anglais
Précisions
Garage double
Prix demandé
879 000 $
Dimensions du bâtiment
1 232 pi² (114.46 m²)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Volets style californien
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio
  • Cul-de-sac
  • Étang

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 9' 9" (4,5 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle d'entraînement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 10" x 12' (5,13 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 9' 9" (2,97 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 12' (4,14 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 13' (5,03 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 11" x 9' 9" (3,63 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 13' (3,45 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 11' (3,76 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 8" x 6' 2" (1,12 m x 1,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 12' (4,88 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 7" x 3' 7" (1,7 m x 1,09 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 2" x 5' (1,88 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 24' (7,32 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou

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5 ans
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
703 200$
Mes paiements
989$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
333,50 $
4 002,00 $
Taxes scolaires
31,10 $
373,24 $
Électricité
283,33 $
3 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

879 000 $

Maison 2 étages à vendre

4585 rue des Fermes Orford Estrie

N° 1063695

Garage double
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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