790 000 $

Bungalow à vendre

7558 route 220 Orford Estrie

N° 1106214

Bord de l'eau
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 830 pi² (77.11 m²)
Taille du terrain 10,115.92 pi² (939.8 m²)

Remarques du proprio

Maison à vendre Bord du lac Bowker, Estrie

Découvrez cette magnifique propriété située directement sur les rives du lac Bowker, l'un des plus beaux joyaux naturels du Québec. Nichée dans une baie paisible, aucune marche, elle offre une vue imprenable sur un lac reconnu pour la clarté exceptionnelle de son eau et sa tranquillité. Très peu d'embarcations y circulent, ce qui en fait un lieu de détente idéal.

Le lac Bowker, long de 7 kilomètres, est navigable et entouré de collines majestueuses, créant un décor enchanteur en toute saison.

Un quai en bois traité refait en 2021 est l'endroit idéal pour admirer le lac.

La maison comprend 4 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. Le salon chaleureux est agrémenté d'un foyer au bois en pierre de style champêtre, idéal pour les soirées cocooning.

Les installations sanitaires ont été entièrement refaites à neuf en 2024, incluant une fosse septique, une unité de déphosphoration et un filtre à sable de marque EcoFlow. Les pompes pour la toilette et l'eau potable sont nouvellement changées  en 2025.

Le sous-sol, entièrement rénové en 2025, est très éclairé.

Vous bénéficierez également de 6 espaces de stationnement.

Les résidents du lac ont accès à une forêt privée, parfaite pour les randonnées, le ski de fond ou la raquette en hiver. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Emplacement privilégié à Orford :

À 16 km du village d'Orford et de la station de ski Mont-Orford, et à proximité du mont Sutton et d'Owls Head
À 23 km de Magog
À seulement 125 km de Montréal

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
790 000 $
Dimensions du bâtiment
45.60x24.61 pi (13.9x7.5 m)
Évaluation municipale
602 900 $
Année de construction
1970
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Système d'alarme

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Sous-sol

Garage:

  • Attaché
  • Simple

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Lac

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 7' 6" (3,2 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 10' 10" (2,29 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 9' 5" (2,29 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 11' (2,29 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 23' 4" (2,92 m x 7,11 m)
Plancher : Béton
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 5" x 26' (4,7 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 4" x 7' 6" (1,32 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 8' 11" (2,9 m x 2,72 m)
Plancher : Bois flottant
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 12' 4" (2,74 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 7" x 5' 2" (1,4 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 2" x 7' 6" (1,57 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 22' 4" (3,3 m x 6,81 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 12' 7" (2,29 m x 3,84 m)
Plancher : Béton
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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