467 500 $
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Condo à vendre

197 rue du Contour Orford Estrie

N° 1100782

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 979.52 pi² (91 m²)

Remarques du proprio

Emplacement idéale pour les amoureux de la nature

Découvrez un espace de vie exceptionnel et chaleureux avec plafond cathédrale, niché dans un cadre boisé au bout d'un cul-de-sac paisible. Ce condo de 979.52 pi², construit en 2006, offre deux chambres à coucher spacieuses et un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois, idéal pour des soirées d'après-ski. La cuisine est équipée d'un mitigeur au-dessus de la cuisinière et d'un îlot central en quartz, idéal pour les amateurs de gastronomie. Il est possible d'y installer une cuisinière au gaz.

Profitez de la grande terrasse couverte et lumineuse entourant la propriété. Situé au deuxième étage, ce condo offre une vue imprenable sur le paysage environnant.

La propriété est idéalement située près du parc du Mont-Orford,et de son domaine skiable enchanteur dans un secteur paisible, tout en étant à quelques minutes des commerces tels que épiceries, bars, restaurants, golf, pharmacies et institutions financières. 

Améliorations au cours des dernières années: 

  • Peinture des terrasses 2023
  • Salle de bain 1er étage (céramique, douche et mobilier) 2022
  • Paysagement et escalier côté stationnement (pierre) 2022
  • Peinture de l'intégralité de la propriété 2020-2022

Bonne gestion du syndicat de copropriété, frais mensuels de 236$ couvrant la contribution au fond de prévoyance et l'entretien des parties communes. 

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant confort moderne et tranquillité. Une visite vous charmera.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
2
Style
Plafond cathédrale
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
467 500 $
Évaluation municipale
362 200 $
Année de construction
2006
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Paysager
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 39' 4" (4 m x 12 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 14' 5" (3,60 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' 7" x 6' 7" (6,27 m x 2 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 5' 9" (3,41 m x 1,75 m)
Plancher : Ardoise
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' 10" x 14' 5" (7,57 m x 4,39 m)
Plancher : Ardoise
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 7" x 11' 1" (4,15 m x 3,39 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 3" x 4' 11" (1 m x 1,50 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
167,17 $
2 006,00 $
Taxes scolaires
8,92 $
107,00 $
Électricité
58,33 $
700,00 $
Frais de copropriété
236,00 $
2 832,00 $
Assurances
50,00 $
600,00 $
Frais de location
25,00 $
300,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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