3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 150,2 pi² (199,76 m²)
Taille du terrain 21 071,74 pi² (1 957,63 m²)

Remarques du proprio

Havre de paix ancré au coeur du Vieux Nord sur un terrain boisé hors pair de 21,071,74 pi² et sur une rue les plus prisées et paisibles du secteur : à l'orée du Parc Howard, à quelques pas du Lac des Nations et à proximité de tous les services.

De plus, cette résidence du style européen-québécois consiste en une construction avec des matériaux de qualité supérieure et détient un cachet architectural unique. Son revêtement est en brique (90%) et des pierres en granit contournent toutes les portes et fenêtres de la résidence.

Voir un tout saisonnièrement entretenu depuis 1985, incluant la toiture, le terrain, l'entrée asphaltée et les 12 pièces. À ce quoi, s'ajoute une liste de travaux-rénovations ayant aussi permis de préserver ou renouveler lesdits matériaux et les autres biens ajoutés étant du même calibre.  

Le terrain comporte des murets de pierres, marches en ardoise, une terrasse, une variété d'arbres matures émondée aux deux-trois ans et, par ailleurs contrôlée par la ville, ainsi que diverses vivaces et un cabanon-atelier avec électricité étant niché dans l'un des sous-bois. En outre, les 12 pièces sont épurement réparties sur 3 étages dont 20 % peut servir pour fin commerciale.

Ce havre de paix s'agit donc d'emblée d'un véritable pignon sur rue.

Parmi les propriétés de la rue, étant bien espacées contrairement à celles du secteur environnant, le 161 Vimy se retrouve stratégiquement positionné en hauteur : au sud-est. Dû au terrain en pente, il n'y a aucun risque d'inondation. Elle est aussi économe, car ne nécessite aucun air climatisé l'été et préserve très bien sa chaleur en hiver tout en offrant un silence d'église.

En surplus : les rénovations récentes offrent une multitude d'items à l'état neuf et la résidence a été entièrement peinturée en blanc, incluant le garage double. Le cerisier-chêne-granit-laiton et la porcelaine-pierre-céramique sont aussi à l'honneur sous une luminosité chaleureuse qu'offre la fenestration abondante. Toutes les fenêtres sont doublées, bien isolées et la majorité a une grandeur supérieure à la norme. L'ajout d'autres nouveautés est en cours et les photos suivront sous peu.

Parmi son concept à aire ouverte, se trouvent également divers lieux d'intimité et de rassemblement ainsi que des meubles encastrés et plusieurs espaces de rangement. Le salon est menu d'une salle d'eau, d'un foyer central, d'un coin télé-bureau, d'un espace musique et d'un solarium vitré-4 saisons avec céramique chauffante et un accès sur la terrasse de la cour arrière.

Un accès s'y trouve également via l'entrée secondaire où l'on retrouve la salle de lavage et la cuisine attenante, ce qui est des plus pratiques. Il s'agit d'une cuisine dans laquelle la salle à manger est aussi entourée de fenêtres et où l'on peut y apprêter les mets devant le confort du foyer. 

La chambre des maîtres détient plusieurs grands garde-robes, un balcon offrant une vue autant reposante au gré des 4 saisons et une vue panoramique en automne et en hiver. La salle de bain attenante est complète (douche-bain portant-bidet-toilette-deux lavabos) et la deuxième chambre a un walk-in, entre autres. La troisième chambre est aménagée au sous-sol sous forme de semi-loft.

Ce dernier comporte un poêle à bois menu d'un mur de brique, une salle d'eau avec douche, et ce, parmi autres atouts. Il s'agit d'un espace idéal pour en faire, d'autre part ou d'emblée, une salle familiale avec un autre coin cinéma-maison ou pour réaliser tout autre projet.

Tel qu'une extension du loft avec une 4e chambre, par exemple. Ceci, grâce au garage double attenant comportant ce qu'il faut pour ce faire, entre autres types de rénovation.  Ci-inclus, l'ajout d'une piscine avec plage immergée par exemple et/ou d'un sauna dans l'un des sous-bois, voire aussi un terrain parfait pour ce faire.  

En somme : tout y est, tel quel, dans un concept clé en main pour vous offrir un air de vie ressourçant et un investissement rentable et sans souci : côté prix-qualité haut de gamme-emplacement. D'autant plus que la majorité des résidences et immeubles de la rue, entre King et Portland, détienne une valeur oscillante entre 530 000 à un million et plus.

Possibilité d'être aussi vendue avec meubles. Dans les deux cas, vous n'aurez qu'à mettre vos pantoufles et en profiter pleinement !

 N.B. : Des rapports évolutifs d'évaluation agréés et certificats de conformité, parmi plusieurs autres documents importants, seront fournis dans le cadre d'un intérêt d'achat sérieux.

Prière de me rejoindre via mon cellulaire pour discuter du tout et fixer un rendez-vous : 819 578-3551.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
480 000 $
Dimensions du bâtiment
1 059,4 pi² (98,42 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1985

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Canexel
  • Pierre
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bidet
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' 4" (3,35 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 3" x 7' (3,73 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 9" x 4' 5" (1,75 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' 2" x 11' 2" (6,76 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' 3" x 13' (7,7 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 13' 4" (4,57 m x 4,06 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' 3" x 12' 10" (7,39 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 3" x 10' 10" (4,95 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 4" x 9' 5" (4,06 m x 2,87 m)
Plancher : Porcelaine
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 8" x 13' 3" (6,3 m x 4,04 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' 8" x 17' 6" (7,52 m x 5,33 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 5' (3,76 m x 1,52 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
337,03 $
4 044,32 $
Taxes scolaires
53,92 $
647,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

480 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 861037

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