12399, rue Ranger, Ahuntsic / Cartierville à vendre
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Visite 3D
12399, rue Ranger, Ahuntsic / Cartierville à vendre
;
5 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,555 pi² (144.46 m²)

Remarques du proprio

Magnifique bas de duplex avec sous-sol comptant 5 chambres.

Propriété de choix proposant un lieu de vie spacieux, lumineux et plein de charme. Cette copropriété divise située au rez-de-chaussée d'un duplex est une véritable perle rare qui allie charme d'antan et confort moderne. Elle représente une occasion unique pour les familles à la recherche d'un cadre paisible, tout en étant proche des services (pharmacie, boulangerie, hôpital, écoles, piste cyclable, etc.).

Dès que vous franchissez la porte, vous serez séduit par ses plafonds de neuf pieds et ses moulures en bois d'origine. L'espace est vaste, aéré et lumineux grâce à ses 3 côtés fenestrés.

Cette propriété comprend :

  • 5 chambres : 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 chambres supplémentaires au sous-sol, toutes pourvues de garde-robes;
  • Salon double permettant de créer des espaces de vie;
  • Salle de bain entièrement rénovée, offrant une finition de qualité
  • Un espace de lavage pratique au sous-sol, pour faciliter votre quotidien;
  • Climatisation centrale, vous garantissant une température agréable toute l'année (chauffage et climatisation biénergie avec gaz naturel);
  • Un jardin aménagé avec un sol en pavé uni où vous pourrez bénéficier de la floraison réfléchie pour chaque semaine de la saison estivale, transformant votre cour en un véritable havre de paix et de sérénité;
  • Beaucoup de rangement, une fonctionnalité qui ravira toute la famille et vous permettra de garder chaque pièce bien organisée.

La copropriété est située à quelques pas de deux grands parcs et à distance de marche de l'eau.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Semi-détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
748 500 $
Évaluation municipale
652 000 $
Année de construction
1923
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Bi-énergie

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Évier double

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 5" (3,35 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' x 11' (5,79 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 6' (3,35 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 14' (7,62 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Béton

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25 ans
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Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
598 800$
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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
352,95 $
4 235,39 $
Taxes scolaires
50,00 $
600,00 $
Électricité
225,00 $
2 700,00 $
Frais de copropriété
300,00 $
3 600,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $
Autres énergies
200,00 $
2 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

748 500 $

Condo à vendre

12399, rue Ranger Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1099257

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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