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Taille du terrain 2 921 pi² (271.37 m²)

Remarques du proprio

REVENUS ANNUELS TOTAL ET ACTUELS DE 133 163$

Description générale

  • Localisation exceptionnelle
  • voisin immédiat de la station métro Laurier, sortie Saint-Joseph
  • Secteur unique du Plateau Mont-Royal, à 2 pas du parc Laurier
  • 3 espaces de stationnement intérieurs situés à l'arrière
  • Autres stationnements faciles avec vignette à proximité
  • Taux d'occupation élevé résidentiel et commercial

456, boulevard Saint-Joseph Est

Étage commercial au rez-de-chaussée complètement rénové 

  • superficie de 1717 pieds carrés
  • 6 bureaux de professionnels de la santé
  • espaces à usage commun : halle d'entrée, salle d'attente et toilette
  • sous-sol de 1717 pieds carrés avec salle de séjour, salle d'eau et cuisinette, vaste espace de rangement

458, boulevard Saint-Joseph Est

Étage résidentiel au 2e et 3e complètement rénové

  • Luminosité généreuse
  • hauteur de plafond de 9 pieds
  • 2 logements par étage
  • superficie de 800 pieds carrés chacun
  • les 4 logements sont des 4 ½ : un salon double (salle à manger et salon), une cuisine, une chambre principale et une salle de bain. 

Caractéristiques et inclusions

  • Chauffage (calorifères à eau chaude), eau chaude, inclus
  • Électricité aux frais des locataires
  • Façade avant : 1 balcon extérieur
  • Côté ruelle : 1 balcon extérieur & sortie d'urgence
  • Prises pour laveuse et sécheuse
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
2 495 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1930
Nombre d'unités commerciales
6
Dimensions du bâtiment
5 112 pi² (474.92 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
3
Raison sociale
Compagnie de gestion
Franchise
Non
En exploitation depuis
12
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
519 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
997 900 $
Revenus annuels
133 163 $
Année de taxation
2021
Solde de l'hypothèque
939 690 $

Bail:

  • Avec Bail

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Toiture:

  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz à rendement élevé

Système électrique:

  • 125 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles
  • 550 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Porte au sol
  • Remise
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Système câblage réseau
  • Plafonnier

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture

Garage:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Près des écoles
  • Près des services

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 27' x 17' (8,23 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 27' x 17' (8,23 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 27' x 17' (8,23 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 27' x 17' (8,23 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
1 209,83 $
14 518,00 $
Taxes foncières
1 507,92 $
18 095,00 $
Taxes scolaires
158,00 $
1 896,06 $
Taxes de secteurs
111,25 $
1 335,00 $
Loyer
10 618,00 $
127 416,00 $
Chauffage
711,00 $
8 532,00 $
Taxes d'eau
182,00 $
2 184,00 $
Frais de maintenance
3 277,17 $
39 326,00 $
Assurances
497,42 $
5 969,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

2 495 000 $

Commercial / Appartement à vendre

456-458, boulevard Saint-Joseph Est

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 997476

Avec revenus
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-995-0296

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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