7 chambres
5 salles de bain
Taille du terrain 25.00x93.01 pi (7.62x28.35 m)

Remarques du proprio

Charmant Quintuplex à vendre dans le quartier très recherché et paisible du Plateau Mont-Royal. Prix demandé : 1 368 000$ (Prix négotiable)

Tous les appartements ont été rénovés au fil des ans. L'immeuble compte quatre 3 et demi, dont 2 situés au rez-de-chaussée (avec chacun une cour arrière privée) et deux autres au 2ème étage. Tous ont un plancher de chêne et de jolies boiseries. Le grand 5 et demi (1200 pieds carrés) est situé au premier étage.

Tous ont des balcons extérieurs avant et arrière et des chambres fermées. Les cinq réservoirs d'eau chaude sont situés dans la cave de service. Tous les appartements ont une entrée laveuse-sécheuse/lave-vaisselle,  Il y a deux stationnements privés à l'arrière de l'immeuble communiquant par la ruelle.

Près de toutes commodités (Épicerie, Pharmacie, Restos, Boulangerie, SAQ, Cafés, Quincaillerie, Fromagerie, etc), À 2 minutes du parc et piscine Laurier, À 5 minutes du métro Laurier et à proximité des arrêts d'autobus. Sécuritaire et paisible, très bons locataires respectueux, tranquilles et propres.

La toiture a été refait en 2016. L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans. Les balcons arrières doivent être rénovés en surface.

Les revenus annuels locatifs sont actuellement de 78 540$ et seront de 81 864$ à partir du 1er juillet 2024. Les baux sont tous renouvelés jusqu'au 30 juin 2025. Possibilité d'augmenter les loyers par rapport au marché locatif actuel.

Répartition des revenus; 5181 = 1232$/mois, 5183 = 1271$/mois, 5185 = 1210$/mois , 5187 = 1375$/mois et 5189 (5 et 1/2) = 1719$/mois.

Les taxes municipales sont de 9 629,24$/an. Il sera possible de diminuer le montant des taxes municipales et scolaire car l'évaluation municipale est présentement de 1 508 300$ et la valeur marchande de l'immeuble est moindre.

La taxe scolaire est de 1 245,76$/an.

L'assurance habitation me coûte présentement 1 878,07$/an.

À qui la chance? Un investissement assuré et bien situé sur le Plateau Mont-Royal!

Prix demandé : 1 368 000$ (Prix négotiable)

Plus de photos vous seront acheminées sur demande par courriel.

Alexandre (514) 668-4333

alexandremorneau@outlook.com

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 368 000 $
Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1920
Dimensions du bâtiment
25.00x50.39 pi (7.62x15.36 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2023
Année de taxation
2024
3 1/2
4
5 1/2
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 50' (3,81 m x 15,24 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 50' (3,81 m x 15,24 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 50' (7,62 m x 15,24 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 50' (3,81 m x 15,24 m)
Plancher : Bois franc
Appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 50' (3,81 m x 15,24 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
96,75 $
1 161,00 $
Taxes municipales
802,42 $
9 629,00 $
Assurances
156,50 $
1 878,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
6 822,00 $
81 864,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 368 000 $

Quintuplex à vendre

5181, rue de Lanaudière

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1073268

Agents s'abstenir
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-668-4333

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-668-4333

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.