7
chambres
5
salles de bain
Taille du terrain
25.00x93.01 pi (7.62x28.35 m)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Recouvrement de plancher:
- Bois flottant
- Bois franc
- Céramique
Fenêtres:
- PVC
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Luminaires
- Ventilateur
Cuisine:
- Armoires en chêne
- Armoires en mélamine
- Ilôt central
- Lave-vaisselle
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Isolation
- Plomberie
- Salles de bain
- Toiture
- Peinture
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Appartement
Rez-de-chaussée
12' 6" x 50' (3,81 m x 15,24 m)
Bois franc
Appartement
Rez-de-chaussée
12' 6" x 50' (3,81 m x 15,24 m)
Bois franc
Appartement
1er étage
25' x 50' (7,62 m x 15,24 m)
Bois flottant
Appartement
2e étage
12' 6" x 50' (3,81 m x 15,24 m)
Bois franc
Appartement
2e étage
12' 6" x 50' (3,81 m x 15,24 m)
Bois franc
Remarques du proprio
Charmant quintuplex à vendre dans le quartier très recherché et paisible du Plateau Mont-Royal.
Tous les appartements ont été rénovés au fil des ans. L'immeuble compte quatre 3 et demi, dont 2 situés au rez-de-chaussée (avec chacun une cour arrière privée) et deux autres au 2ème étage. Tous ont un plancher de chêne et de jolies boiseries. Le grand 5 et demi (1200 pieds carrés) est situé au premier étage.
Tous ont des balcons extérieurs avant et arrière et des chambres fermées. Les cinq réservoirs d'eau chaude sont situés dans la cave de service. Tous les appartements ont une entrée laveuse-sécheuse/lave-vaisselle, Il y a deux stationnements privés à l'arrière de l'immeuble communiquant par la ruelle.
Près de toutes commodités (épicerie, pharmacie, restos, boulangerie, SAQ, cafés, quincaillerie, fromagerie, etc), À 2 minutes du parc et piscine Laurier, À 5 minutes du métro Laurier et à proximité des arrêts d'autobus. Sécuritaire et paisible, très bons locataires respectueux, tranquilles et propres.
La toiture a été refait en 2016. L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans. Les balcons arrières doivent être rénovés en surface.
Les revenus annuels locatifs sont actuellement de 78 540$ et seront de 81 864$ à partir du 1er juillet 2024. Les baux sont tous renouvelés jusqu'au 30 juin 2025. Possibilité d'augmenter les loyers par rapport au marché locatif actuel.
Répartition des revenus; 5181 = 1232$/mois, 5183 = 1271$/mois, 5185 = 1210$/mois , 5187 = 1375$/mois et 5189 (5 et 1/2) = 1719$/mois.
Les taxes municipales sont de 9 629,24$/an. Il sera possible de diminuer le montant des taxes municipales et scolaire car l'évaluation municipale est présentement de 1 508 300$ et la valeur marchande de l'immeuble est moindre.
La taxe scolaire est de 1 245,76$/an.
L'assurance habitation me coûte présentement 1 878,07$/an.
À qui la chance? Un investissement assuré et bien situé sur le Plateau Mont-Royal!
Plus de photos vous seront acheminées sur demande par courriel.
Alexandre (514) 668-4333
alexandremorneau@outlook.com