Rez-de-chaussée, divise, sous-sol, grande cour et stationnement.

Découvrez ce superbe rez-de-chaussée situé sur l'une des rues les plus prisées du Plateau-Mont-Royal. Ce condo offre un mélange parfait de cachet montréalais et de confort, avec des atouts rares : un vaste espace de vie, un sous-sol multifonctionnel, une grande cour intime à usage exclusif et un stationnement privé.

Le rez-de-chaussée se distingue par ses volumes et ses hauteurs sous plafond comprenant :

• un grand salon double, pièce maîtresse de l'appartement, ce vaste espace typique du Plateau permet plusieurs configurations (double salon, espace séjour et salle à manger, ou coin bibliothèque/musique).
• une chambre double polyvalente, dotée d'un vaste espace de rangement (style walk-in).
• une chambre donnant sur la cour arrière, avec un espace de rangement
• une salle de bain, complète avec baignoire.
• une très grande cuisine, espace convivial s'ouvrant directement sur la terrasse pour un mode de vie intérieur/extérieur fluide.
• une thermopompe murale Fujitsu très performante (2022)
• des radiateurs en fonte à eau chaude ultra performants procurant une chaleur très confortable.

Un sous-sol à usage exclusif, semi-aménagé, polyvalent et pratique comprenant :

• un bureau fermé, un espace calme avec beaucoup de rangement, idéal pour le télétravail ou la détente.
• un espace buanderie, avec laveuse et sécheuse et nombreux rangements
• un espace atelier, avec établi et rangements
• divers espaces de stockage

La cour arrière est un véritable espace de vie supplémentaire, à usage exclusif, silencieuse et intime :

• une vaste terrasse en bois, dont une partie abritée des intempéries.
• un abri à vélo
• une palissade en bois avec une porte sécurisée par un système de code
• un espace de stationnement privé, un avantage considérable dans le secteur. L'ensemble des propriétaires de la ruelle s'organise chaque année pour partager les frais de déneigement de la ruelle (80$ par véhicule pour l'hiver 25/26)

Le grand balcon avant, reculé de la rue, permet, dès les premiers beaux jours du printemps, de profiter de l'extérieur. 

La copropriété (trois unités), en plus d'une très bonne entente, possède une gestion rigoureuse et saine des comptes et du bâtiment. Celui-ci a toujours été entretenu avec soin : toiture (2017), pieutage et maçonnerie effectués. 

Détails pratiques & inclusions

• inclusions : tous les électroménagers, luminaires de la cuisine, du salon double et de la salle de bain.
• option clé en main : possibilité d'inclure du mobilier, idéal pour une installation rapide et déjà fonctionnelle.
• occupation : flexibilité possible entre mai et juillet 2026.

VISITES SUR RENDEZ-VOUS SAMEDI 4 AVRIL

Je serai disponible pour vous faire visiter mon condo sur rendez-vous uniquement :

Matinée : 10h00 à 12h30

Après-midi : 13h30 à 17h00

Merci de me contacter dès maintenant pour réserver votre plage horaire personnalisée. Au plaisir !