3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 453 pi² (134.99 m²)

Remarques du proprio

Offre d'achat conditionnelle acceptée. Visites suspendues.


Magnifique et spacieux condo où se marient modernité et cachet d'origine. Situé au coeur de la Petite-Patrie, tout près des commerces et restaurants de la rue Beaubien et de la Plaza Saint-Hubert ainsi que des parcs Laurier et Père-Marquette, tout se fait à pied. 

Idéal pour les gens à la recherche d'un mode de vie urbain, le condo est entouré d'un réseau cyclable et à moins de 10 minutes à pied des stations de métro Rosemont et Beaubien.

Vous serez charmés par l'effet de grandeur en entrant dans le condo, avec ses plafonds de 10 pieds, son large corridor et ses grandes pièces. 

Le condo est doté de grandes fenêtres sur trois côtés, ce qui offre une abondante luminosité à toute heure de la journée. Toutes les pièces sont fermées par des portes françaises d'origine en bois qui laissent circuler la lumière. 

La cuisine et la salle à manger forment une grande pièce à l'arrière du condo et sont idéales pour recevoir famille et amis. La cuisine dispose d'énormément de rangement et d'un grand comptoir en granit. 

Le salon chaleureux, avec ses moulures d'origine, offre un ensoleillement toute la journée grâce à ses grandes fenêtres remplacées récemment. 

La salle de bain, entièrement rénovée en 2017, est habillée d'un mur de brique et comporte un bain autoportant, une douche italienne en céramique, une vanité double et des planchers chauffants. 

La chambre à coucher principale est de bonne dimension et dispose d'un grand garde-robe double, auquel s'ajoutent deux espaces de rangement qu'il est possible de fermer pour faire deux garde-robes. 

La deuxième chambre à coucher comporte un énorme garde-robe triple. 

Le bureau peut aussi servir de chambre à coucher et donne sur le solarium, ce qui offre une luminosité exceptionnelle. Quant à celui-ci, vous apprécierez y prendre du soleil été comme hiver. 

Le corridor d'entrée dispose d'un espace de rangement et d'un espace laveuse-sécheuse. De plus, une remise attenante à la cuisine est disponible à l'arrière du condo. De celle-ci, vous pourrez aussi accéder à un grand espace de rangement exclusif qui se trouve au sous-sol. 

Le voisinage est sympathique et l'entente entre les copropriétaires est excellente. 

** À noter qu'il s'agit d'une copropriété indivise, ce qui requiert une mise de fonds minimale de 20% et un financement avec la Caisse Desjardins des Grands boulevards de Laval. 

Veuillez aussi noter que considérant l'âge de l'immeuble, la présente vente est effectuée sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. 

Les courtiers accompagnés d'un acheteur qui sera responsable d'assumer l'intégralité de la commission sont les bienvenus. Courtiers sans acheteur s'abstenir de toute sollicitation. 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété indivise
Prix demandé
649 000 $
Évaluation municipale
974 833 $
Année de construction
1921

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 7' 6" (2,24 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 8" x 12' 11" (2,95 m x 3,94 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 12' 6" (3,96 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 13' 2" (3,43 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 8" x 11' 1" (2,95 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 9' 9" (1,52 m x 2,97 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 13' 5" (2,44 m x 4,09 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 4" x 6' 6" (1,02 m x 1,98 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 14' 4" (3,18 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 17' 3" (3,96 m x 5,26 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 1" x 14' 3" (1,55 m x 4,34 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

649 000 $

Condo à vendre

2-6043, avenue Christophe-Colomb

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1075491

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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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