2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 232.3 pi² (21.58 m²)

Remarques du proprio

Superbe maison duplex clé en main à 2 étages, de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain et un grand salon de 26 pieds et un bachelor 3 1/2 au premier étage est idéalement située au coeur d'un quartier très en demande, à Rosemont-Petite-Patrie. Proche du métro Beaubien, métro Jean-Talon et la ligne bleue, la propriété se trouve à proximité du marché Jean-Talon, de la Plaza Saint-Hubert nouvellement rénovée, de piste cyclable, de supermarchés, des cafés, des restaurants et des bars et les meilleurs restaurants italiens de la Petite Italie.

La maison possède une cave de service ou est installée les 2 chauffe-eau 40 gallons, la balayeuse centrale et une sump pompe.  Une grande galerie avant faite en pavé uni.  Un balcon au deuxième étage en fibre de verre est orienté à l'ouest. Le balcon arrière au deuxième, 5pieds X 26 est en fibre de verre et les rampes sont aluminium style victorien

Grande terrasse à l'arrière avec un cabanon de chaque côté.  La cour est un vrai petit bijou.  Un pommetier entouré d'une cascade d'eau est au coeur de celle-ci.  Des haies de buis Gem taillés parcourent la cour sans compter les arrangements de fleurs . Au fond de cette cour, il y a le gazebo qui couvre le SPA 6 places. Un garage 2 portes avec portes électriques est accessibles par la ruelle et au-dessus une place de rangement. Propriété impeccable!! À voir absolument! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 550 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1900
Dimensions du bâtiment
139.4 pi² (12.95 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
418 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
241 400 $
Année de taxation
2024
3 1/2
1
Chambre(s)
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 15' (3,28 m x 4,57 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 9" x 13' (3,28 m x 3,96 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 12' 8" (3,18 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 14' (2,24 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' 6" x 14' (7,16 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
354,66 $
4 255,96 $
Électricité
187,94 $
2 255,28 $
Assurances
82,83 $
994,00 $
Frais de location
925,00 $
11 100,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
925,00 $
11 100,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 550 000 $

Duplex à vendre

6745 rue de Saint-Vallier Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1080057

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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