1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 761 pi² (70.7 m²)
Taille du terrain 324 pi² (30.1 m²)

Visite libre

Dimanche 26 mai 14:00 - 17:00

Remarques du proprio

Superbe et charmant condo divise au rez-de-chaussée avec entrée privée et cour clôturée à usage exclusif. De style aire ouverte dans un ancien triplex converti en condos. Lumineux, chaleureux et bien insonorisé, les poutres de bois sauront aussi vous charmer. 

La cuisine offre beaucoup de rangement grâce à ses armoires spacieuses et nombreuses.  Une unité de rangement dans la salle à manger ainsi qu'un garde-manger situé dans la cuisine s'avèrent aussi fort utiles. 

Un grand walk-in, délimité par deux portes coulissantes, fait le lien entre la chambre et la salle de bain. La laveuse et la sécheuse sont situées dans le corridor. Un grand garde-robe d'entrée permet aussi beaucoup de rangement. 

Une unité murale d'air climatisé est située stratégiquement dans la chambre et elle est assez puissante pour climatiser tout le logement.  

La cour possède une partie gazonnée et une autre avec des dalles de pavé uni. Une remise logeable est située sur le patio derrière. La cave de service, où du rangement est possible, est aussi à usage exclusif. 

Bâtiment de trois unités avec des copropriétaires tranquilles, sympathiques, responsables et respectueux. Excellent fonds de prévoyance. Frais de condo intéressant et compétitif.

 À deux pas de la Promenade Masson et à 15 minutes de marche des Shop Angus. Quartier vivant, mais non bruyant, familial et respectueux. Épiceries nombreuses, pharmacie au coin de la rue et plusieurs petits commerces sympathiques à proximité.

Année de construction 1923. Bâtiment complètement rénové en 2008. Toit sera refait à l'automne 2024. 

Bien desservie par les transports en commun (circuits 27-94-67-47-25). À 10 min d'autobus de la ligne orange, bleue et verte. Possibilité de stationner dans la rue avec ou sans achat de vignette. 

Inclusions : luminaires, toile et rideaux du salon, tondeuse, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-onde encastré, four et réfrigérateur (ce dernier acheté en 2021). Tous vendus sans garantie. 

Exclusions : rideaux et pôle de la salle à manger.

Prise de possession rapide possible 

VISITE LIBRE DIMANCHE LE 26 MAI 2024, 14H À 17H.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
459 000 $
Évaluation municipale
387 900 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1923

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 5" x 10' 7" (3,18 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 11" x 10' 2" (1,5 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 18' 1" (3,51 m x 5,51 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 9" x 10' 10" (5,11 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' 4" (1,52 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

459 000 $

Condo à vendre

5225, 4e Avenue

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1071655

Agents s'abstenir
Visite libre – Dimanche 26 mai
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-475-7151

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.