AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 000 pi² (92.9 m²)

Remarques du proprio

Grand 4 1/2, immense terrasse PRIVÉE sur le toit, Vieux-Rosemont, un coin de rue de la jolie Promenade Masson.

Complètement rénové en 2014, le condo possède 2 chambres à coucher, une grande salle de bains, cuisine, salle à manger et salon ouverts, ainsi que des balcons privés à l'avant et l'arrière. L'électricité et la plomberie ont été refaits au complet.

Matériaux de qualité choisis, notamment les armoires de cuisine et comptoir de quartzUn lit mural a été installé dans la 2e chambre qui sert autant de chambre à coucher tout comme un espace de bureau.

Vous aurez un coup de coeur assuré pour l'immense terrasse de cèdre sur le toit de 400 pi2, unique dans le secteur, qui offre une magnifique vue sur le mont Royal et la tour du Stade olympique! Imaginez vous vivre en milieu urbain tout en pouvant relaxer en fin de journée, en toute intimité!

Secteur recherché, sur une rue tranquille, à proximité des écoles, garderies, services, cliniques, hôpitaux et parcs. Idéalement situé à un coin de rue de la dynamique Promenade Masson, et ses services: restos, cafés, bars et services essentiels. Tout ça à moins de 10 minutes de marche :)

Les électroménagers (tous en acier inoxydable dans la cuisine : réfrigérateur 2 portes + congélateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes. Salle de bain : laveuse + sécheuse) affichés ne sont pas inclus dans la vente, mais il est possible de les inclure dans l'offre d'achat, ainsi que les meubles, BBQ, mobilier du balcon et de la terrasse.

  • Air climatisé mural ajouté. Procure une fraîcheur pendant l'été et chauffe aussi l'hiver (jusqu'à -20 degrés Celsius).
  • Fenêtres changées pour une meilleure isolation.
  • 2 puits de lumière ont été remplacés fin 2020.
  • Une barrière a été installée pour protéger l'accès à l'unité et à la terrasse et pour augmenter le niveau de sécurité

Travaux effectués et à prévoir

  • L'étanchéité du toit a été renforcie en 2020. Ces travaux prolongent la durabilité d'une dizaine d'années.
  • La copropriété est en bonne santé financière. Les travaux nécessaires sont discutés et entrepris sans tarder. Les frais de copropriété pour le condo sont de 287 $ par mois.

Les visites sont sur rendez-vous seulement, à planifier avec le vendeur. Libre immédiatement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
495 000 $
Évaluation municipale
329 700 $
Orientation de la cour
Sud

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Terrasse

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' 6" x 10' (5,33 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 8" x 12' (3,86 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 6" x 7' (2,29 m x 2,13 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Hall
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 5" x 4' 4" (4,09 m x 1,32 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 4" x 11' (4,37 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 24' x 16' (7,32 m x 4,88 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

495 000 $

Condo à vendre

3140, rue Dandurand

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1002171

Libre immédiatement
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-575-0454

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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