5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1 850 pi² (171.87 m²)

Remarques du proprio

Triplex à revenu au coeur de Verdun. Près de tous les services (métro, autoroute, pont Champlain, rue Wellington et toutes ses boutiques, Restaurants, Cafés, Bars, Épiceries.)

Les logements sont tous loués. Revenu de plus de 50 000$ / an

Grand 3 1/2 au rez-de-chaussée. Grande cour arrière aménagée et intime. Appartement 4 1/2 au 2e et 3e.
Superficie habitable : 2252 pi2

À proximité de :

  • Bord de l'eau et parc parc Arthur-Therrien @ 750 m / 11 min de marche
  • Plage urbaine @ 1 km / 16 mins
  • 3 pistes cyclables (bord de l'eau, piste de l'aqueduc et du canal Lachine)
  • Station de Bixi @ 200 m
  • Station de métro Lasalle @ 500 m / 8 min
  • Lignes d'autobus @ 200 m / 3 mins 
  • Piscines publiques (Therrien @ 1 km et Natatorium @ 3 km)
  • Auditorium de Verdun @ 900 m / 13 mins
  • Patinoire
  • Garderies / Écoles primaire et secondaire
  • Bibliothèque @ 2.7 km
  • Épiceries / Café / Restaurants / Bars
  • Commerces locaux et de proximités
  • Pharmacie
  • Hôpital de Verdun @ 650 m / 9 mins
  • Maxi / Canadian Tire @ 700 m / 10 mins 
  • Costco sur Bridge @ 9 min en auto et 18 min en transport public
  • Marché Atwater @ 2 km ou 11 min en transport public
  • Université Concordia @ 15 min en transport public
  • Université UQAM @ 25 min en transport public
  • Montréal centre-ville @ 17 min en transport public
  • Ile Sainte-Hélène & parc Jean Drapeau @ 30 min en vélo
  • Ile des Soeurs @ 15 min en vélo

Vendu sans garantie légale

Inspection aux frais de l'acheteur exigé.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
849 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1918
Dimensions du bâtiment
837 pi² (77.76 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
229 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
430 100 $
Année de taxation
2024
Solde de l'hypothèque
296 000 $
3 1/2
1
4 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Armoires en pin

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 4' 6" (1,37 m x 1,37 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 10' 9" (1,35 m x 3,28 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 5" x 10' 9" (1,35 m x 3,28 m)
Plancher : Bois mou
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 2' (1,32 m x 0,61 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 12' (3,15 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' (1,52 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 7' (1,3 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 8' 6" (3,25 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 4' 4" (0,91 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique flottante
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 8" x 13' 1" (3,56 m x 3,99 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 12' (3,3 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 5" x 10' 9" (1,35 m x 3,28 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 3" x 10' 8" (2,51 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 9' 10" (2,97 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 1" x 11' 8" (3,99 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 4' 3" (2,13 m x 1,3 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 10" x 12' (3,3 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 5" x 10' 9" (1,35 m x 3,28 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 9" x 9' 10" (2,97 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 3" x 10' 8" (2,51 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 4" x 11' 9" (4,06 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 2' x 2' (0,61 m x 0,61 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' x 4' 3" (2,13 m x 1,3 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 1" x 4' 7" (0,94 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
81,16 $
973,90 $
Taxes municipales
339,89 $
4 078,70 $
Assurances
189,09 $
2 269,06 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 230,00 $
50 760,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

849 000 $

Triplex à vendre

3698-3700-3702, rue Gertrude

Verdun Montréal / l'Île

N° 1063824

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-715-2021

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.