1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 789.96 pi² (73.39 m²)

Remarques du proprio

Pourquoi choisir de demeurer au Samuel de Champlain ?                                  

 

Il s'agit d un complexe unique de par sa localisation. Il n y a pas d'attente en voiture pour enter sur le boulevard de La Vérendrye à partir de l'échangeur Turco. L accès au centre-ville est tout près et les stations de métro prennent environ 5 minutes de marche.  Le bâtiment compte 99 unités de condos surplombe une piste cyclable longeant le canal d'alimentation eau de Montréal. La rue Wellington et ses nombreux commerces sont environ à 10 minutes de marche. Les animaux  sont  admis dans le complexe.

L'édifice est maintenant en bonne condition ayant subi plusieurs réfections au cours des dernières années. Le conseil d'administration ainsi qu'un bon gestionnaire assument très bien leur travail. Depuis 5 ans, plusieurs travaux ont été faits contribuant à la mise à niveau du plan de gestion de de l'actif actuel.

Le Samuel de Champlain est le seul à offrir plusieurs installations; telles que qu'une grande piscine, court de squash, salle d'exercice, bibliothèque, saunes et douches. Les copropriétaires peuvent également bénéficier dune salle sur demande où le WI-FI-5G est installé. Des places de stationnement sont attitrées à l'extérieur et intérieur du garage.

Notre condominium avec très grande luminosité est situé au dernier étage (3 IIème) face à rue Reille avec une vue sur Montréal. Le balcon est entouré de d'arbres gleissin matures. Les dalles de béton ont été remplacées ainsi que la porte patio en triple verre assurant une excellente étanchéité et insonorisation.  Le condo a été entièrement rénové avec des matériaux nobles. Des persiennes couvrent la porte patio et le châssis de la chambre coucher.

L'endroit est très sécurisé avec un système de caméras. Les avertisseurs d'alarme pour incendies sont régulièrement vérifiés et le bâtiment a été recâblés pour améliorer la sonorisation des alarmes. Le cahier d'entretien est régulièrement suivi.

Les frais de copropriétés sont de 327.00 $ par mois, plus le centre sportif de 89.00 $ / mois. Le fonds de prévoyance est de 89.00 $ / mois, ces deux frais totalisant 181.00 $ / mois. Le total de ces frais est de 508.00 $ /mois. Une cotisation de 300.00 $ / mois sert à rembourser des prêts pour rénovations. Le coût total des frais à payer est donc de 808.00 $ mensuellement. Il reste 39 mois à payer totalisant environ de 12,000.00 $ qui pourra payé par le vendeur.

Le condo pourra être libre dans les 37 jours suivant l'acceptation de l'offre d'achat. Bienvenu aux clients intéressés à un des seuls condos à distance de marche du métro Jolicoeur et Verdun avec ascenseur et piscine intérieur et un centre sportif sur une rue tranquille avec vue sur la ville. Une visite vous séduira. Le condo pourrait être vendu tout meublé. Bienvenue aux personnes qui recherchent une belle qualité de vie dans un édifice très bien insonorisé.

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
419 000 $
Évaluation municipale
261 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnement extérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 10' 5" (3,05 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' 9" x 9' 10" (4,8 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
149,93 $
1 799,12 $
Taxes scolaires
16,75 $
201,00 $
Électricité
15,00 $
180,00 $
Frais de copropriété
808,00 $
9 696,00 $
Assurances
30,00 $
360,00 $
Chauffage
45,83 $
550,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

419 000 $

Condo à vendre

314-4400, boulevard Champlain Verdun Montréal / l'Île

N° 1067225

Agents s'abstenir
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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