2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 848 pi² (78.78 m²)
Taille du terrain 2 812.5 pi² (261.29 m²)

Remarques du proprio

Vous êtes un acheteur sérieux, combien vous voulez payer pour acheter ce condos ? 450 000$, 475 000$ ou 500 000$ ou plus ? 

Le vendeur ne s'engage pas à accepter une promesse d'achat à 1.00$ ou moins, ni à 1.00$ et plus, ni la plus haute promesse d'achat et peut refuser toutes les promesses d'achat.  La fiche descriptive ne constitue pas une offre de vente ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur, mais elle constitue une invitation à soumettre de telles offres d'achat ou promesses d'achat.

À qui la chance de devenir propriétaire d'un condo indivise de 1 000 pieds carrés brutes, dans un quartier vivant, très bien situé à Verdun.  Les trois étages (3975 premier étage, 3977 deuxième étage et 3979 troisième étage) sont à vendre séparément en condos indivises.   Il est possible d'acheter le triplex.  Vous attendez la baisse du taux d'intérêt ?  Une hypothèque à taux flottant vous permettra de profiter de la baisse du taux d'intérêt et de devenir propriétaire.  Toute offre d'achat sera considérée.   Aucune grosse dépenses avant 10 ans.

Agent d'immeuble s'abstenir de me déranger si vous n'avez pas un contrat de courtage signé avec votre acheteur qui doit être préapprouvé

Spacieux condo indivise avec plafond à 9 pieds, situé au 1er étage d'un triplex.  L'immeuble a été remis à neuf : la structure, la plomberie, l'entrée d'eau est en cuivre, l'électricité 200 Ampères, l'isolation thermique, les planchers, les portes, les fenêtres, la cuisine, la salle de bain, la finition intérieure et la façade de brique.  En fait, entre la fondation et la toiture, le carré en bois en pièces sur pièces a été conservé et tout le reste à l'intérieur du carré de bois a été refait.  

Terrain 25 pieds x 112.5 pieds, 2 812.5 pieds carrés. 

Bâtiment 25 pieds x 40 pieds, 1 000 pieds carrés.

Surface habitable nette: 3975-848 pi2 , 3977-834 pi2, 3979-884 pi2

Frais de condo approximatif 334$ par mois, fond de prévoyance à définir:

  • Taxes municipales 6 219.65$/3 = 2 073.22$
  • Taxes scolaires         747.18$/3 =    249.06$
  • Assurances           1 449.72$/3 =     483.24$
  • Total par condo                            2 805.52$ ou 233.79$ par mois
  • Fond de prévoyance proposé à 100$ par mois par condo cela fait 36 000$ dans 10 ans pour les trois (3) condos.

Un projet de convention d'indivision est rédigé.

Espace de stationnement sur la rue avec vignette, actuellement au prix modique de 85$ par an

À distance de marche, moins de 15 minutes: des écoles, de la promenade Wellington, de la piste cyclable, de l'Hôpital de Verdun, du CLSC, de l'Aréna, de la plage, station de métro (500m), des restaurants, des garderies.  Accès rapide au pont Champlain, aux autoroutes 15 et 20.  

Condo comprenant 6 pièces;

2 chambres à coucher, chacune avec une garde-robe

1 Salon

1 salle à manger 

1 grande cuisine avec presqu'île de 8 pieds de longueur où quatre personnes peuvent s'assoir et comptoirs en quartz, avec beaucoup d'espace pour cuisiner (espace pour le frigo 36 pouces x 72 pouces)

1 salle de bain complète

2 garde-robes d'entrée

1 vestibule

Inclus sans garantie légale :

Four micro-ondes hotte de cuisine encastrée

Chauffe-eau instantané (eau chaude en continue)

Thermopompe 18K BTU

Échangeur d'air récupérateur de chaleur

Foyer électrique

Luminaires

Avec duProprio, c'est une vente directement du propriétaire, sans intermédiaire..  Si vous désirez être représenter par un agent d'immeuble vous devrez payer l'agent d'immeuble qui vous accompagne en plus du prix de vente du condo.

Si vous voulez visiter envoyez moi un courriel.

Si vous voulez faire une offre d'achat le document est à :

https://duproprio.com/fr/acheter#documents

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété indivise
Précisions
Indivise
Prix demandé
1 $
Évaluation municipale
981 000 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
1924

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en polyester

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 2" x 2' (0,66 m x 0,61 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 2' 2" x 2' (0,66 m x 0,61 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 2' 2" (1,83 m x 0,66 m)
Plancher : Bois franc
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 2' 2" (1,83 m x 0,66 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 4' (3,66 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 10' 6" (2,92 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 11' 6" (2,74 m x 3,51 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 5" x 7' (1,04 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' 2" (2,74 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 7" x 24' 5" (4,14 m x 7,44 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 $

Condo à vendre

3975, rue Evelyn

Verdun Montréal / l'Île

N° 1041268

Indivise
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-400-8124

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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