Vous êtes un acheteur sérieux, combien vous voulez payer pour acheter ce condos ? 425 000$, 450 000$, 475 000$ ou 500 000$ ou plus ? 

Le 15 avril 2024, un agent d'immeuble sera mandaté pour vendre la propriété vous paierez au moins 20 000$ de plus.

Le vendeur ne s'engage pas à accepter une promesse d'achat à 1.00$ ou moins, ni à 1.00$ et plus, ni la plus haute promesse d'achat et peut refuser toutes les promesses d'achat.  La fiche descriptive ne constitue pas une offre de vente ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur, mais elle constitue une invitation à soumettre de telles offres d'achat ou promesses d'achat.

À qui la chance de devenir propriétaire d'un condo indivise de 1 000 pieds carrés brutes, dans un quartier vivant, très bien situé à Verdun.  Les trois étages (3975 premier étage, 3977 deuxième étage et 3979 troisième étage) sont à vendre séparément en condos indivises.   Il est possible d'acheter le triplex.  Vous attendez la baisse du taux d'intérêt ?  Une hypothèque à taux flottant vous permettra de profiter de la baisse du taux d'intérêt et de devenir propriétaire.  Toute offre d'achat sera considérée.   Aucune grosse dépenses avant 10 ans.

Agent d'immeuble s'abstenir de me déranger si vous n'avez pas un contrat de courtage signé avec votre acheteur qui doit être préapprouvé

Spacieux condo indivise avec plafond à 9 pieds, situé au 1er étage d'un triplex.  L'immeuble a été remis à neuf : la structure, la plomberie, l'entrée d'eau est en cuivre, l'électricité 200 Ampères, l'isolation thermique, les planchers, les portes, les fenêtres, la cuisine, la salle de bain, la finition intérieure et la façade de brique.  En fait, entre la fondation et la toiture, le carré en bois en pièces sur pièces a été conservé et tout le reste à l'intérieur du carré de bois a été refait.  

Terrain 25 pieds x 112.5 pieds, 2 812.5 pieds carrés. 

Bâtiment 25 pieds x 40 pieds, 1 000 pieds carrés.

Surface habitable nette: 3975-848 pi2 , 3977-834 pi2, 3979-884 pi2

Frais de condo approximatif 334$ par mois, fond de prévoyance à définir:

• Taxes municipales 6 219.65$/3 = 2 073.22$
• Taxes scolaires         747.18$/3 =    249.06$
• Assurances           1 449.72$/3 =     483.24$
• Total par condo                            2 805.52$ ou 233.79$ par mois
• Fond de prévoyance proposé à 100$ par mois par condo cela fait 36 000$ dans 10 ans pour les trois (3) condos.

Un projet de convention d'indivision est rédigé.

Espace de stationnement sur la rue avec vignette, actuellement au prix modique de 85$ par an

À distance de marche, moins de 15 minutes: des écoles, de la promenade Wellington, de la piste cyclable, de l'Hôpital de Verdun, du CLSC, de l'Aréna, de la plage, station de métro (500m), des restaurants, des garderies.  Accès rapide au pont Champlain, aux autoroutes 15 et 20.  

Condo comprenant 6 pièces;

2 chambres à coucher, chacune avec une garde-robe

1 Salon

1 salle à manger 

1 grande cuisine avec presqu'île de 8 pieds de longueur où quatre personnes peuvent s'assoir et comptoirs en quartz, avec beaucoup d'espace pour cuisiner (espace pour le frigo 36 pouces x 72 pouces)

1 salle de bain complète

2 garde-robes d'entrée

1 vestibule

Inclus sans garantie légale :

Four micro-ondes hotte de cuisine encastrée

Chauffe-eau instantané (eau chaude en continue)

Thermopompe 18K BTU

Échangeur d'air récupérateur de chaleur

Foyer électrique

Luminaires

Avec duProprio, c'est une vente directement du propriétaire, sans intermédiaire..  Si vous désirez être représenter par un agent d'immeuble vous devrez payer l'agent d'immeuble qui vous accompagne en plus du prix de vente du condo.

Si vous voulez visiter envoyez moi un courriel.

Si vous voulez faire une offre d'achat le document est à :

https://duproprio.com/fr/acheter#documents